Nieuw in verkoop

Te koop: Sportlaan 10b, 7576 WV Oldenzaal

€ 945.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 947 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Wat een super locatie! Deze riante villa is gelegen aan de rand van een prachtige groene villawijk en op een perceel van maar liefst 947 m². Wat een privacy, wat een zon en wat een luxe als de tuin zo rondom de woning ligt met fraaie overkapping waar je heerlijk kunt vertoeven.

De uitstraling van deze unieke villa is buitengewoon charmant en ondanks de royale afmetingen toch heel overzichte... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2006
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5753573
Vraagprijs € 945.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 947 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Inhoud 1.025 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 170 m²
Tuinoppervlakte 500 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Wat een super locatie! Deze riante villa is gelegen aan de rand van een prachtige groene villawijk en op een perceel van maar liefst 947 m². Wat een privacy, wat een zon en wat een luxe als de tuin zo rondom de woning ligt met fraaie overkapping waar je heerlijk kunt vertoeven.

De uitstraling van deze unieke villa is buitengewoon charmant en ondanks de royale afmetingen toch heel overzichtelijk door de prettige indeling. Deze villa is gelegen aan de rand van de wijk, op 10 minuten fietsen van de binnenstad van Oldenzaal en op loopafstand van recreatiegebied "Het Hulsbeek". De hoogwaardige afwerking, de ligging in het groen en de in Oldenzaal rijkelijk aanwezige voorzieningen maken van deze locatie een gewilde woonplek.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, centrale hal met o.a. de meterkast, garderobenis en toilet met fonteintje. De ruime woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen rondom. Middels een sfeervolle gashaard wordt er een scheiding gecreëerd tussen de woonkamer en de eetkamer. De tuingerichte eetkamer is uitgerust met openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot het overdekte terras. De open keuken is v.v. een statig kookeiland met afzuigkap en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductie kookplaat inclusief wokbrander en met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken door naar de tweede zithoek/eetkamer welke op dit moment in gebruik is als 'relax-kamer'. Genieten van een lekkere kop koffie na het eten of misschien juist handig nu met al dat thuiswerken? Voldoende mogelijkheden! De keuken biedt eveneens toegang tot de bijkeuken met o.a. vaste kasten en een spoelbak. Naast dat de woning óók nog een zeer royale garage heeft (met elektrische deur), biedt deze woning ook nog een eigen 'wellness' die bestaat uit een sport- en ontspanningsruimte, sauna én stoomcabine. Na de sauna heerlijke afkoelen onder de overkapping welke direct toegankelijk is via de openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie tuingerichte slaapkamers waarvan één met een eigen inloopkast én eigen balkon. De andere twee slaapkamers bieden beiden toegang tot het royale dakterras. De volledig betegelde in en luxe uitgevoerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vrijdragend toilet, ligbad en twee wastafels met meubel.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderberging met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2006
* Kaveloppervlakte 947m² * Woonoppervlakte 240m²
* Super luxe afwerkingsniveau, instapklaar en v.v. eigen welness.
* Ruime tuin rondom de woning gelegen met veel privacy en sfeervolle overkapping.
* Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Garage: 1 auto, Carport: 2 auto's.
* Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij alle benodigde voorzieningen.
* Energiezuinig, label B.
* Deze woning staat collegiaal in de verkoop met HOME Makelaars.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen