Te koop: Sportlaan 34, 7576 WV Oldenzaal

€ 975.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.746 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 299 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wat een super locatie! Deze riante villa is gelegen aan de rand van de prachtige groene villawijk en gelegen op een perceel van maar liefst 2.746 m². Wat een privacy, wat een zon en wat een luxe als de tuin zo rondom de woning ligt en grenst aan het bos!

De uitstraling van deze unieke villa is buitengewoon charmant en ondanks de royale afmetingen toch heel overzichtelijk door de prettige ind... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1988
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/4861308
Vraagprijs € 975.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.746 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 299 m²
Inhoud 1.142 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 39 m²
Tuinoppervlakte 1.500 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Wat een super locatie! Deze riante villa is gelegen aan de rand van de prachtige groene villawijk en gelegen op een perceel van maar liefst 2.746 m². Wat een privacy, wat een zon en wat een luxe als de tuin zo rondom de woning ligt en grenst aan het bos!

De uitstraling van deze unieke villa is buitengewoon charmant en ondanks de royale afmetingen toch heel overzichtelijk door de prettige indeling. Deze villa is gelegen aan de rand van de wijk, op enkele minuten van de binnenstad van Oldenzaal en op loopafstand van recreatiegebied "Het Hulsbeek" en de hockeyvelden van "OHC Bully". De hoogwaardige afwerking, de ligging in het groen en de in Oldenzaal rijkelijk aanwezige voorzieningen maken van deze locatie een gewilde woonplek.

Indeling:
Begane grond: via een ruime oprijlaan is de entree van deze villa bereikbaar, aan de buitenzijde nog een overdekte bergruimte met fietsenstalling en plek om 2 auto's overdekt te parkeren. Entree van de villa, royale hal met meterkast, garderobenis en vrijdragend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een eerste kamer op dit moment in gebruik als kantoor, hier bevindt zich tevens de CV-ketel opstelling alsmede de technische ruimte voor de stoomcabine, beide keurig weggewerkt in een vaste kast. Vanuit de hal toegang tot een separate gang/inloopkast, welke toegang biedt tot de slaapkamer op de begane grond mét luxe eigen badkamer welke is uitgerust met ligbad, douche-/stoomcabine, dubbele wastafel met meubel en een vrijdragend toilet.

Door naar de woonkamer welke vanuit de hal bereikbaar is middels openslaande glazen deuren, lichte tuingerichte eetkamer en een zeer royale woonkamer welke is opgesplitst in 2 delen waarvan 1 is v.v. een sfeervolle open haard en vaste kasten. Vanuit zowel de eetkamer als de beide woonkamers is middels openslaande tuindeuren de heerlijke glazen overkapping bereikbaar met prachtig zicht op de fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen. Achter de tweede woonkamer bevindt zich nog een serre met openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping: overloop, 3 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 v.v. een lange kastenwand met allemaal vaste kasten. Een 2e badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douchehoek, vrijdragend toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken (berg)zolder met grote vaste kasten voor extra veel bergruimte, eveneens op deze verdieping een 5e slaapkamer met 2 dakramen en ook een vaste kast.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1988
* Kaveloppervlakte 2.746 m² * Woonoppervlakte 299 m²
* Zeer gewilde locatie en gelegen midden in een bosrijke omgeving met een prachtige tuin rondom de woning.
* De woning is uitgerust met maar liefst 5(!) slaapkamers én 2(!) badkamers.
* Zeer luxe afwerkingsniveau, diverse terrassen aan de achterzijde van de woning mét een sfeervolle overkapping.
* Het perceel is voorzien van een eigen put voor de (sproei)watervoorziening in de tuin.
* Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein door de grote oprijlaan + overdekte houten berging.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen