Te koop: St. Plechelmusplein 18*, 7571 EG Oldenzaal

TE KOOP | St. Plechelmusplein 18 te Oldenzaal

** AANKOOP VAN HET VOLLEDIGE PAND (Vinkenstraat 5 + St. Plechelmusplein 18) BETREFT TEVENS EEN MOGELIJKHEID **

Aan de voet van de prachtige Plechelmus Basiliek midden in het centrum van Oldenzaal, is dit fraaie casco object van ca. 202* m² gelegen. Ideaal voor bijv. beleggers of potentiële kopers met een ondernemersdroom.

Heb je geen ondernemersdroom of wil je juist wonen en werken combineren? Mogelijk kan het gehele (of een gedeelte van het object) ook verbouwd worden tot woonhuis, meerdere wooneenheden of een combinatie tussen wonen en werken. Er dienen dan wel een groot aantal aanpassingen te worden verricht. Over deze en andere mogelijkheden of bestemmingen adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Oldenzaal.

Kortom; een prachtig pand, zeer geschikt voor diverse doeleinden!

* De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Indeling:
Het object is thans in gebruik geweest als horecaobject met een restaurant gedeelte op de begane grond en op de eerste verdieping. Deze verdieping is inpandig bereikbaar middels een vaste trap.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as-is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Bestemmingsplan:
Op de locatie geldt het bestemmingsplan "Binnenstad" met als enkelbestemming "Centrum" en functieaanduiding: "Specifieke vorm van horeca - restaurant" (zie brochure). De voor "Centrum" aangewezen objecten zijn o.a. bestemd voor detailhandel, dienstverlening, horecabedrijven (restaurant), wonen en kantoren. Over andere mogelijkheden of bestemmingen adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Oldenzaal.

Locatie:
Het object is gelegen aan de voet van de Plechelmus Basiliek en aan de sfeervol en gezellige Vinkenstraat. Dit straatje wordt op korte termijn d.m.v. meer groen en kunst nóg aantrekkelijker! Aan de Vinkenstraat zijn gevestigd VIBA Zeevis en Goudsmederij Tanke Visser. Op enkele meters afstand begint de Grootestraat, die in verbinding staat met de Grote Markt (horeca), winkelcentrum "De Driehoek" en winkelcentrum "De Vijfhoek".

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar door haar ligging in het stadscentrum van Oldenzaal, zowel voor eigen vervoer als openbaar vervoer. Het NS-/Busstation is op circa 10 minuten loopafstand van het centrum van Oldenzaal gelegen. Het object is bereikbaar voor auto- en vrachtverkeer t.b.v. laden en lossen.

Parkeren:
In de omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig. De Ganzenmarkt is op circa 1 minuut loopafstand gelegen. Ook is parkeren mogelijk in de nabijgelegen parkeergarage onder winkelcentrum "De Driehoek".

Vraagprijs:
€ 315.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.