Te koop: Telgenkamp 19, 7576 EH Oldenzaal

€ 449.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 312 m²
Woonoppervlakte 197 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Riant vrijstaand geschakeld herenhuis met grote berging, overkapping en houten tuinhuis, ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen in woonwijk 'De Thij'. Deze eigentijdse woning heeft een inhoud van maar liefst 662m³ en voorzien van chill-/studeerkamer, maar liefst 5 slaapkamers en mogelijkheid voor 6(!) slaapkamers.

Nabij de woning ligt een parkje met vijverpartijen en vanaf hier is het p... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1973
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/6352912
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 16 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 312 m²
Woonoppervlakte 197 m²
Inhoud 662 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Tuinoppervlakte 120 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Riant vrijstaand geschakeld herenhuis met grote berging, overkapping en houten tuinhuis, ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen in woonwijk 'De Thij'. Deze eigentijdse woning heeft een inhoud van maar liefst 662m³ en voorzien van chill-/studeerkamer, maar liefst 5 slaapkamers en mogelijkheid voor 6(!) slaapkamers.

Nabij de woning ligt een parkje met vijverpartijen en vanaf hier is het prachtig wandelen richting recreatiegebied “Het Hulsbeek”, maar ook ben je binnen enkele fietsminuten in het bruisende centrum van Oldenzaal en het winkelcentrum van 'De Thij' is zelfs op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, ruime hal met meterkast, garderobenis, toilet met fonteintje, achter de schuifwand bevindt zich een vaste trap naar de eerste verdieping, ruime lichte woonkamer met sfeervolle gashaard met openslaande tuindeuren met toegang tot de keurig aangelegde tuin met aangename overkapping en handig houten tuinhuis. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een ideale extra kamer met lichtkoepel, deur naar overkapping, zeer geschikt als eetkamer of chill-/studeerkamer. De semi-open moderne inbouwkeuken heeft een fraai granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, oven 90 cm, koelkast met vriesvak, vaatwasser, RVS-afzuigschouw. Vanuit de keuken is de toegangsdeur naar de grote perfect afgewerkte berging met plavuizenvloer en achteringang.

Eerste verdieping: overloop, praktische separate wasruimte, 4 goede slaapkamers, waarvan 2 met wastafel. Volledig betegelde en nette badkamer v.v. een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken, verdieping met riante slaapkamer met parketvloer en 2 dakkapellen en C.V.-opstelling. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor de 6e slaapkamer.

Derde verdieping: bergzolder.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1973
* Kaveloppervlakte 312m² * Woonoppervlakte 197m²
* Onderhoudsarme woning, volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing.
* Platte dak 2020.
* De woning is uitgerust met 5(!) slaapkamers en mogelijkheid voor een 6e slaapkamer.
* Gelegen in een woonwijk op nette stand nabij diverse voorzieningen.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren géén ‘verkocht onder voorbehoud’ aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen