Nieuw in verkoop

Te koop: Umbrialaan 5, 7577 KA Oldenzaal

€ 699.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 588 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 288 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Op super locatie gelegen, zeer royale vrijstaande SEMI-BUNGALOW met een inhoud van maar liefst 1.199m³. Dit vrijstaande woonhuis is volledig onderkelderd en heeft o.a. maar liefst 4(!) slaapkamers, een sauna, eigen oprit en fijne tuin rondom met veel privacy en fraaie overkapping.

Wonen aan de Umbrialaan betekent wonen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk nabij diverse voorzieningen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1992
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5857517
Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 588 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 288 m²
Inhoud 1.199 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Tuinoppervlakte 150 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Op super locatie gelegen, zeer royale vrijstaande SEMI-BUNGALOW met een inhoud van maar liefst 1.199m³. Dit vrijstaande woonhuis is volledig onderkelderd en heeft o.a. maar liefst 4(!) slaapkamers, een sauna, eigen oprit en fijne tuin rondom met veel privacy en fraaie overkapping.

Wonen aan de Umbrialaan betekent wonen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk nabij diverse voorzieningen en binnen no-time sta je in het gezellige centrum van Oldenzaal.

Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is erg stil en ruim, heeft een goed klimaat. Goed om in te sporten/ te slapen of in te werken (kantoor). Op dit moment is het souterrain ingedeeld met een slaapkamer v.v. vaste kast, kantoorruimte, ruime woon-/chillkamer met banken, deze blijven ook achter in de woning na verkoop en een separate berg-/provisieruimte. Op de gang bevinden zich nog een Finse sauna met douche en de Cv-ketel opstelling. Vanuit hier via een kleine trap toegang tot de inpandige garage met elektrische roldeur en met plek voor 2 auto's.

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en (kleine) trapopgang naar de slaapkamers aan de rechter zijde van de woning. Deze slaapkamers hebben beiden toegang tot het fraaie overdekte balkon met 's avonds de fijne avondzon. Verder zijn deze kamers gelijkvloers, geen extra op- of afstapjes. Gemakkelijk in onderhoud. Door naar de rest van dit fijne huis, vanuit de ruime hal eveneens toegang tot de 3e slaapkamer welke is v.v. handige vaste kast. De woonkamer is ruimtelijk door het vele lichtinval en hoge plafonds, de open keuken is uitgerust met een gezellige bar, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en veel kastruimte.

Via de keuken toegang tot de luxe bijkeuken(2021), in deze bijkeuken zit o.a. een wasbak met kraan, oven, koelkast en beschikt over veel kastruimte. Niet geheel onbelangrijk zijn het toilet(2021) en natuurlijk de badkamer, de volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchehoek en wastafel met meubel.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met daarop veel bergruimte.

Tuin:
De fraaie tuin is rondom gelegen en biedt veel privacy, geen inkijk van buren en een sfeervol tuinhuis. Het tuinhuis is voorzien van ramen in railsysteem, zo kan je ervoor kiezen om bij koelere avonden de warmte binnen te houden door de ramen te sluiten. Hoe handig is dat? Verder nog een heerlijke overdekte BBQ ruimte en er is een bron aanwezig in de tuin. De tuin kan worden afgesloten door de schutting, alle schuttingdeuren zijn voorzien van sloten.

Energieverbruik:
A-label, 18 x zonnepanelen (4800kW), 3 fase omvormer voor een beter rendement, geen stroomafrekening € 0,-, Vaillant combi ketel CW-6 voor snel warm water (groot volume) douche en bad kunnen samen gebruikt worden.
Gasverbruik inclusief gashaard gemiddeld 2300-2500 m³ per jaar.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1992
* Kaveloppervlakte 588m² * Woonoppervlakte 288m²
* Nieuwe bijkeuken (compleet)/ toilet (compleet met nieuwe tegels en fontein) en badkamervloer (mei 2021).
* Finse sauna (9 kW op 380V) met douche, deze zijn snel op temperatuur vanwege 380V aansluiting.
* De brede garage is geschikt voor 2 auto's. Gemakkelijk in- en uitstappen in de garage.
* Pannendak zijn geglazuurde pannen.
* Tuingereedschap en fietsen (onder balkon) is ruim en diep. Kunnen fietsen in geplaatst worden en tevens ruimte voor het tuingereedschap. Ruimte is droog en afsluitbaar.
* De goten zijn voorzien van EPDM. En de goten en randen zijn afgewerkt met Trespa.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen