Te koop: Visschedijkweg 12, 7575 PB Oldenzaal

€ 750.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Recreatie object
Perceeloppervlakte 9.960 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 184 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op een zeer fraaie locatie aan de rand van Oldenzaal ligt dit vrijstaande geheel verbouwde woonhuis met 2 schuren, kantoor aan huis, parkachtige tuin en weiland gelegen aan de rand van bedrijventerrein “Het Hazewinkel” met een geweldige landelijke beleving door de ruimte en vrije ligging langs de Jufferbeek.

Verder een parkachtige besloten tuin met vijverpartij, overdekt terras, twee terrass... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1930
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5550220
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 20 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Mansardedak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 9.960 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 184 m²
Inhoud 720 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Tuinoppervlakte 3.000 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Beschutte ligging
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Op een zeer fraaie locatie aan de rand van Oldenzaal ligt dit vrijstaande geheel verbouwde woonhuis met 2 schuren, kantoor aan huis, parkachtige tuin en weiland gelegen aan de rand van bedrijventerrein “Het Hazewinkel” met een geweldige landelijke beleving door de ruimte en vrije ligging langs de Jufferbeek.

Verder een parkachtige besloten tuin met vijverpartij, overdekt terras, twee terrassen op het zuidwesten waarvan één overdekt, weiland, houtwal, fruitbomen en een mogelijkheid voor een groentetuin. Heerlijk wonen op een unieke plek!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobenis, toilet, voorkamer met schouw en houtkachel, eetkamer met houtkachel en glazen schuifpui naar groot terras, de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en dubbele koelkast mét 0-graden deel. Portaal met zij-ingang, super handige provisiekelder welke veel gebruikt wordt door de huidige bewoners, in de aanbouw welke is v.v. vloerverwarming, bevindt zich de ruime woonkamer met twee glazen schuifpuien, naar elk terras één, hobby-/werkkamer op dit moment in gebruik als kantoor, tuinkamer met schuifpui naar het overdekte terras, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine-/droger en 2e toilet.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, slaapkamer met doorgang naar de badkamer v.v. vloerverwarming en uitgerust met een douchehoek, dubbele wastafel en toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde met vaste kasten.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken vliering, ideaal zoveel bergruimte!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1930, verbouwd in 2003
* Kaveloppervlakte 9.960 m² * Woonoppervlakte 184 m²
* De ramen zijn grotendeels v.v. rolluiken of screens.
* Zeer grote tuin met bronpomp en 5 waterstopcontacten in gazon en border, verlichting rond het hele gazon.
* Vijver, inhoud ca. 50 m3 met filter- en beluchtingsinstallatie.
* Nieuw pannendak 2020/2021, boeiverlichting aanwezig.
* Twee grote schuren, asbestvrij; één schuur met een dak uit 2017 en mogelijkheid tot garage.
* Het “originele huis” heeft twee woonlagen + een vliering/zolder en pannendak; het aangebouwde deel telt één bouwlaag met plat dak.
* Weiland, in gebruik bij buurman; afgesloten door een houtwal.
* Ligging aan verkeersluwe straat, zonder doorgaand autoverkeer.
* Achterop het terrein nog een loods, welke deels als caravanstalling in gebruik is.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen