Te koop: Voltherstraat 12, 7573 EM Oldenzaal

€ 448.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 234 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Sfeervol & maximaal goed onderhoud uitgebouwde 2^1-kap woning met speelse erker, aangename veranda en praktische garage. De ligging is fantastisch, op steenworp afstand van de Tankenberg en ideaal gelegen ten opzichte van het centrum van Oldenzaal. Deze woning moet je echt komen beleven!

Indeling:
Begane grond: Ruime lichte hal met trapopgang, garderobenis, modern hangend toilet met fontein... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1972
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5739300
Vraagprijs € 448.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 234 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 577 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 35 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand, Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Beschrijving

Sfeervol & maximaal goed onderhoud uitgebouwde 2^1-kap woning met speelse erker, aangename veranda en praktische garage. De ligging is fantastisch, op steenworp afstand van de Tankenberg en ideaal gelegen ten opzichte van het centrum van Oldenzaal. Deze woning moet je echt komen beleven!

Indeling:
Begane grond: Ruime lichte hal met trapopgang, garderobenis, modern hangend toilet met fontein (2019), royale straatgerichte L-vormige woonkamer met speelse erker, sfeervolle gashaard en ideaal, openslaande deuren naar aangename leefkeuken met tuindeuren naar fijne besloten achtertuin. De inbouwkeuken (2010) is voorzien van een koelkast, elektrische kookplaat (2018), combi-oven (2020), vaatwasser (2019), RVS-afzuigschouw en heeft een kook-/spoeleiland met granieten blad en mooie eetbar. Daarnaast nog veel handige lades en bergruimte. Vanuit de keuken is de garage te bereiken. De garage is geïsoleerd, heeft handige vaste kasten, verwarming, uitstortgootsteen en eveneens een deur naar het zonneterras.

1e verdieping: Overloop, 2 goede slaapkamers met vaste kasten, 3e slaapkamer in gebruik als inloopkast en wasruimte met balkondeur, moderne luxe badkamer (2007) met doorloopdouche met regendouche en glazen wand, dubbel wastafelmeubel met aan weerszijde badkamerkasten, hangend toilet, designradiator en inbouwspots.

2e verdieping: Vaste trap, eigentijdse charmante 4e slaapkamer met grote dakkapel voorzien van draai-kiepramen en elektrisch rolluik, mooie laminaatvloer, extra zijraam, vaste kasten en airconditioning.

High lights:
* Bouwjaar 1972 * Perceel 234 m² * Inhoud 577 m³ * Woonoppervlak 150 m².
* Nefit HR combiketel 2009.
* De begane grond en 1e verdieping heeft een prachtige PVC-vloer, ideaal in gebruik.
* De woning is tot in de puntjes goed afgewerkt en verduurzaamd.
* 14 zonnepanelen 315 WP Solar Edge.
* Overwegend isolatieglas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie.
* Schilderwerk zowel binnen als buiten in 2020 uitgevoerd.
* De woning beschikt over mooie markiezen en rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) .
* De fijne veranda biedt extra woonplezier, ideaal voor lange avonden of een mooie chill-plek voor opgroeiende jeugd.
* Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met sierbestrating en optimale privacy.
* Hier is het Oldenzaalse buitengebied praktisch je achtertuin, heerlijk!
* Bij koop is een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen