Te koop: Weerselosestraat 75, 7577 PN Oldenzaal

€ 669.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 673 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 204 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze zeer goed onderhouden woning, gebouwd in 2005/2006 en met een prachtige ruime tuin op het zuidwesten, moet u gezien hebben! De woning ligt aan een verkeersluwe straat aan de noordrand van Oldenzaal in een rustige buurt tussen de wijken "De Essen" en "de Graven Es" in een parkachtige omgeving en biedt de bewoners veel privacy. De achterzijde van de tuin grenst aan een bos dat onderdeel is... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2005
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5188302
Vraagprijs € 669.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 29 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 673 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 204 m²
Inhoud 900 m³
Tuinoppervlakte 272 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Deze zeer goed onderhouden woning, gebouwd in 2005/2006 en met een prachtige ruime tuin op het zuidwesten, moet u gezien hebben! De woning ligt aan een verkeersluwe straat aan de noordrand van Oldenzaal in een rustige buurt tussen de wijken "De Essen" en "de Graven Es" in een parkachtige omgeving en biedt de bewoners veel privacy. De achterzijde van de tuin grenst aan een bos dat onderdeel is van het stadspark. Kinderopvang, scholen, stadspark en kinderboerderij liggen op steenworp afstand.

Veel ruimte dus rond het huis zelf en in de omgeving. Ook in het huis zelf vindt u genoeg ruimte met drie zeer grote slaapkamers en een fitness- annex saunaruimte op de eerste verdieping, een zeer ruimtelijke indeling van de begane grond en bovendien nog een grote voorraadkelder. Daarnaast is er een grote en een kleinere bergzolder, die via afzonderlijke vlizotrappen bereikbaar zijn.

Indeling:
Kelder: de kelder van ongeveer 2 x 4 meter met tegelvloer is toegankelijk vanuit de hal via een brede trap.

Begane grond: entree v.v. garderobe met inbouwspots, meterkast met krachtstroom, volledig betegeld vrijdragend toilet uitgerust met een fonteintje, toegang tot de kelder, trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is zeer ruim met veel lichtinval v.v. een eiken vloer en een gasgestookte haard, tevens een schuifpui naar het terras. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Vanuit de keuken heeft u een mooi zicht op de voortuin.

Aan de achterzijde van de woonkamer is een lees- en tuinkamer met eveneens een schuifpui naar het terras, voorzien van een elektrisch bedienbaar knikarmscherm; ook hier veel ramen met uitzicht op de tuin. De tuinkamer is eventueel ook te gebruiken als kantoor of speelkamer voor de kinderen. Vanuit de woonkamer is tevens de bijkeuken bereikbaar met een groot aanrecht met stortbak, aansluitingen voor wasmachine en droger en plek voor een extra koelkast. Aan een lange wand bevindt zich een grote inbouwkast met schuifdeuren. De garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers waarvan twee v.v. van diepe vaste kasten. Alle slaapkamers zijn v.v. uitneembare horren. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. Op de overloop is een apart vrijdragend toilet. De fitness- annex saunaruimte is ook voorzien van een doucheruimte, als extra voorzien van een (koude) stortdouche en een wastafel met meubel. Hier bevindt zich ook de losstaande houten sauna voor max. 4 personen. Alle natte ruimtes zijn tot aan het plafond betegeld.

Tweede verdieping: toegang tot twee aparte en verlichte zolderruimtes met vliering trappen. De grote zolder biedt veel opslagruimte. Daar bevindt zich tevens de CV-installatie.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2005/2006
* Kaveloppervlakte 673 m² * Woonoppervlakte 204 m²
* De buitenkant van de woning is in 2019 en 2020 geschilderd.
* Tuinhuis met overkapping en verlichting binnen en buiten. In het tuinhuis bevindt zich de bediening van de sproei installatie. Onbeperkte wateraanvoer vanuit een diep grondwaterfilter. De achtertuin is in 2018 geheel opnieuw aangelegd. Vijver met vijverpomp, inclusief filterinstallatie en waterval.
* Gelegen nabij diverse sportgelegenheden, het winkelcentrum en meerdere scholen.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen