Nieuw in verkoop

Te koop: Weerselosestraat 77, 7577 PN Oldenzaal

€ 700.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 674 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 207 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Karakteristiek vrijstaand woonhuis, met een luxe afwerkingsniveau en instapklaar!

De woning is uitgerust met 4 royale slaapkamers, waarvan 1 kamer op dit moment in gebruik is als kantoor. De woning is gelegen op een royaal perceel, met een eigen oprit waar maar liefst 3 tot 4 auto's op passen en met een fraai aangelegde tuin.

De woning ligt aan een verkeersluwe straat aan de noordrand va... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2005
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5349723
Vraagprijs € 700.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 674 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 207 m²
Inhoud 870 m³
Tuinoppervlakte 272 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Beschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis, met een luxe afwerkingsniveau en instapklaar!

De woning is uitgerust met 4 royale slaapkamers, waarvan 1 kamer op dit moment in gebruik is als kantoor. De woning is gelegen op een royaal perceel, met een eigen oprit waar maar liefst 3 tot 4 auto's op passen en met een fraai aangelegde tuin.

De woning ligt aan een verkeersluwe straat aan de noordrand van Oldenzaal in een rustige buurt tussen de wijken "de Graven Es" en "De Essen", in een parkachtige omgeving en biedt de bewoners veel privacy. In zeven minuten fietsen bent u in hartje centrum, terwijl u binnen twee minuten het buitengebied in loopt. De achterzijde van de tuin op het zuidwesten ligt vrij en grenst aan een bos dat onderdeel is van het stadspark. Kinderopvang, scholen, stadspark en kinderboerderij liggen op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond: ruime entree v.v. garderobe, meterkast met aparte schone 16 ampère Hifi aansluiting, Coax en UTP netwerk, betegeld vrijdragend toilet uitgerust met een fonteintje, trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is zeer ruim met veel lichtinval, v.v. een gebakken eiken vloer, een gasgestookte haard en tevens een schuifpui naar het terras. De fraaie en ruime half open keuken heeft diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Vanuit de keuken een mooi uitzicht op de voortuin.

Aan de achterzijde van de woonkamer is een lees- en tuinkamer met een deur naar het terras, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm; ook hier veel ramen met uitzicht op de fraaie achtertuin. De tuinkamer is eventueel ook te gebruiken als kantoor of speelkamer voor de kinderen. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, welke is uitgerust met een vaste kastenwand, een wasbak (koud en warm water) en een deur naar de achtertuin. De garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar en heeft grote openslaande deuren naar buiten.

Eerste verdieping: ruime overloop, 4 royale slaapkamers waarvan 3 v.v. van diepe vaste kasten. De 4e slaapkamer op deze verdieping is op dit moment in gebruik als kantoorruimte, super handig dus voor het thuiswerken! Alle (slaap)kamers hebben Coax kabel voor TV/Radio en UTP Cat5e voor computer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel en extra kast. Op de overloop is tevens een apart vrijdragend toilet, met fonteintje. Verder is er een ruime wasruimte met dakraam, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping: toegang tot twee aparte en verlichte zolderruimtes, waarvan een met vlieringtrap. De grote zolder biedt veel opslagruimte. Daar bevindt zich tevens de CV-installatie en het mechanisch ventilatiesysteem.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2005
* Kaveloppervlakte 674 m²
* Woonoppervlakte 207 m²
* Benedenverdieping rondom v.v. markiezen
* Schilder- en sauswerk binnen 2019, onderhoudsschilderwerk buiten 2020
* Gelegen nabij diverse sportgelegenheden, het winkelcentrum, meerdere scholen en BSO
* Achtertuin op het zuidwesten, vrij gelegen aan het stadspark
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen