Te koop: Wellkamp 25 (D), 7571 CZ Oldenzaal

€ 550.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 277 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wellkamp 25
48455 Bad Bentheim (Gildehaus)

U wilt graag mooi wonen maar niet te ver van Nederland dan is dit Huis precies wat u zoekt, Bij de Lutte over de grens in Gildehaus staat dit Exclusiefe Huis te koop.

Exclusief luxe vrijstaand woonhuis met dubbele garage in rustige woonomgeving, met korte verbindingen naar Nederland.

INDELING
BEGANE GROND
Ruime hal met garderobe en trapopgang.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1998
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/4705444
Prijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 6 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 277 m²
Inhoud 999 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Wellkamp 25
48455 Bad Bentheim (Gildehaus)

U wilt graag mooi wonen maar niet te ver van Nederland dan is dit Huis precies wat u zoekt, Bij de Lutte over de grens in Gildehaus staat dit Exclusiefe Huis te koop.

Exclusief luxe vrijstaand woonhuis met dubbele garage in rustige woonomgeving, met korte verbindingen naar Nederland.

INDELING
BEGANE GROND
Ruime hal met garderobe en trapopgang. Toiletruimte met hangend toilet, urinoir, wastafel. Ruime en lichte woonkamer met afgescheiden leesruimte, compleet met erkeruitbouw en gasgestookte doorkijk open haardpartij waarvan je vanuit de kamer en de leesruimte kunt genieten. Kantoorruimte met de mogelijkheid van een separate ingang.
Moderne keuken welke aan alle wensen van de keukenprins of prinses voldoet, compleet met alle denkbare apparatuur en zicht op de prachtig aangelegde tuin.
Vanuit de keuken toegang tot de dubbele garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. In de garage bevindt zich ook de C.V.-ketel en de meterkast. De garage beschikt over een achteruitgang naar de tuin, en naar de parkeerplaatsen naast het huis.

VERDIEPING
Ruime overloop. Drie slaapkamers variërend in grootte van ruim tot zeer ruim. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen luxe badkamer en suite, compleet met bad met whirlpool, gelijkvloerse douchecabine, dubbele wastafel, designradiator en geforceerde ventilatie.
Wasruimte met sauna, wellness douchecabine, wastafel. Separate toiletruimte.

BUITEN
De fraai aangelegde tuin heeft een mooie vijver met filterinstallatie en gezellige zithoek. Tuinhuis, diverse watertappunten en buitenverlichting. Naast het woonhuis buiten het zicht vanuit de tuin nog een strook grond meerdere auto’s gestald kunnen worden.

KENMERKEN
- kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken;
- inbouwkeuken bij de koopsom inbegrepen;
- luxe inbouwkasten bij de koopsom inbegrepen;
- hoogwaardig design sanitair;
- ruime dubbele garage;
- veel privacy;
- ruime woonkamer;
- marmer op de gehele beneden verdieping.

Interesse gewekt? Niet afwachten, maar direct een afspraak tot bezichtiging met ons vastleggen!

Kavel: 1.500 m2
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: ca. 277 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Inbouwkeuken: ja, bij koopsom inbegrepen
Verwarming: cv-aardgas
Dubbele Garages: 1
Aanvaarding: in overleg

__________________________________________________________________________________________

DEUTSCHE BESCHREIBUNG

Wellkamp 25
48455 Bad Bentheim (Gildehaus)

Exklusives Luxus-Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Geräumige Diele mit Garderobe und Treppe. Gästetoilette mit hängendem WC, Urinal, Waschbecken. Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Erkerfenster und Gas Kamin, vom Zimmer und vom Lesezimmer aus zu genießen. Büroraum mit separatem Eingang.
Wohnküche mit moderner Einbauküche wo sich Küchenprinz oder Prinzessin zuhause fühlen wird, komplett mit allen erdenklichen Einbaugeräten, auch ein Dampfgarer fehlt nicht, ebenso der Blick in den wunderschön angelegten Garten. Die Küche hat einen Durchgang zur Doppelgarage mit elektrisch betätigten Sektionaltoren. Der Heizkessel und der Stromzähler befinden sich ebenfalls in der Garage.

DACHGESCHOSS
Geräumiger Flur. Drei große bis sehr große Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes luxuriöses Badezimmer mit einer Badewanne mit Whirlpool, flache Dusche, Doppelwaschbecken, Designheizkörper und Fremdbelüftung. Zweites Badezimmer mit Sauna, Wellnessdusche und Waschbecken. Separates WC.

AUSSEN
Der schön angelegte Garten hat einen schönen Teich mit Filteranlage und eine gemütliche Sitzecke. Gartenhaus, verschiedene Wasseranschlüsse und Außenbeleuchtung.
Viele Parkplätze, auch neben dem Haus.

MERKMALE
- Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden im Erkerausbau;
- Einbauküche ist beim Kaufpreis einbegriffen;
- Hochwertiges Design Sanitär;
- Wohnen mit viel Privatsphäre;
- Doppelgarage;
- das ganze Erdgeschoss ist mit hochwertigen Marmor Fußböden ausgestattet.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 1.500 m2
Baujahr: 1998
Wohnfläche: ca. 277 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Brennwerttherme Gas, Zentralheizung
Garagen: 2
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 550.000, - EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 31.07.2018
Gültig bis: 31.07.2028
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 1997
Energieverbrauch: 65,0 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Energieklasse: B