Te koop: Wijntjeskamp 13, 7576 EJ Oldenzaal

€ 498.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 576 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 289 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze royale geschakelde bungalow met onder meer 6 tot 8 slaapkamers en 3 badkamers moet u beslist van binnen bekijken en zal u zeker verrassen! Allereerst is ze bijzonder fraai gelegen op steenworp afstand van het Hulsbeek aan een rustig pleintje in woonwijk "De Thij. Deze woning beschikt over een zonnige patiotuin op het zuiden en biedt een legio aan mogelijkheden! Kantoor/praktijk aan huis, inw... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
    Bouwjaar 1972
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/4349594
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 25 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 576 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 289 m²
Inhoud 1.072 m³
Tuinoppervlakte 195 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 10 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Deze royale geschakelde bungalow met onder meer 6 tot 8 slaapkamers en 3 badkamers moet u beslist van binnen bekijken en zal u zeker verrassen! Allereerst is ze bijzonder fraai gelegen op steenworp afstand van het Hulsbeek aan een rustig pleintje in woonwijk "De Thij. Deze woning beschikt over een zonnige patiotuin op het zuiden en biedt een legio aan mogelijkheden! Kantoor/praktijk aan huis, inwoning/mantelzorg of samengesteld gezin; het kan hier allemaal! Het grote voordeel is dat deze woning twee aparte adressen (en ingangen) heeft en een volledig gescheiden kantoor- c.q. praktijkgedeelte, dat ook binnendoor bereikbaar is.

Ideaal als u bedrijf aan huis wilt houden en toch privé goed gescheiden wilt houden. De openbare parkeergelegenheden bij het praktijkgedeelte zijn meer dan voldoende. De ligging geeft een gevoel van vrijheid met veel groen; recreatiegebied "Het Hulsbeek" en winkelcentrum "De Thij" liggen op loopafstand en binnen no-time bent u op de A1! Daarnaast is de bungalow omsloten door diverse bosschages waardoor u optimale privacy geniet.

Indeling woonhuis (Wijntjeskamp 13): Ruime en lichte entree, ruime hal met garderobenis en toiletruimte, toegang tot een werkkamer die tevens toegang biedt tot de inpandige berging. Vanuit de hal zijn er twee mogelijkheden, aan de linkerzijde toegang tot de 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Beide badkamers voorzien van een toilet, douchehoek en wastafel. Een heeft eveneens een ligbad. Tevens een garderobekamer met vaste kastenwand en een bijkeuken met aansluitingen voor de Cv-ketel en wasmachine.

Aan de rechterzijde van de hal toegang tot de zeer ruime woonkamer/eetkamer en half-open keuken. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een oven. De woonkamer biedt toegang tot de andere kant van het huis met de hoofdingang gelegen aan de Cato Elderinklaan 1 te Oldenzaal.

Indeling praktijkruimte (Cato Elderinklaan 1): Via de woonkamer van de Wijntjeskamp 13 en een eigen entree toegankelijk. Bij binnenkomst een ruimte die kan fungeren als wachtkamer/kantoor, separaat toilet en 2 slaapkamers. Separate hal met keukenblok en koelkast. Badkamer met wastafel en douchehoek.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1972, nadien gerenoveerd en uitgebouwd (1994).
* Kavel: 576 m². Inhoud: 1.072 m³.
* Grote bungalow met mogelijkheden voor praktijk/kantoor aan huis.
* Voorzien van maar liefst 6 slaapkamers.
* CV en warmwater middels een Nefit HR 43 + 120 liter boiler 40 KW (2005).
* Idyllische patiotuin met veel privacy.
* Woonkamer v.v. airconditioning.
* Het dak is in 2016 gedeeltelijk vernieuwd (praktijkgedeelte en deel woonkamer).
* Schilderwerk exterieur; 2017/2018.
* Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (3 slaapkamers en praktijkgedeelte). Deze kozijnen zijn v.v. voorzethorren.
* Gelegen aan de rand van woonwijk "de Thij", nabij winkelcentrum, uitvalswegen en voorzieningen voor openbaar vervoer.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen