Nieuw in verkoop

Te koop: Wilhelminastraat 105, 7573 AH Oldenzaal

€ 625.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 593 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Gelegen op een toplocatie in een schitterende woonomgeving en op loopafstand van het centrum, station en natuurgebied “Het Boerskotten” staat dit stijlvolle riante herenhuis, gebouwd in een zeer statige bouwstijl met fraaie detaillering.

Het woonhuis biedt een zonnige modern aangelegde tuin op het zuidwesten aan voorzijde en een sfeervolle besloten stadstuin/patio aan achterzijde met optima... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1951
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5054337
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1951
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 593 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Inhoud 728 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 306 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 10 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Gelegen op een toplocatie in een schitterende woonomgeving en op loopafstand van het centrum, station en natuurgebied “Het Boerskotten” staat dit stijlvolle riante herenhuis, gebouwd in een zeer statige bouwstijl met fraaie detaillering.

Het woonhuis biedt een zonnige modern aangelegde tuin op het zuidwesten aan voorzijde en een sfeervolle besloten stadstuin/patio aan achterzijde met optimale privacy, tevens beschikt het over een eigen oprit, maar liefst 6(!) slaapkamers, een gezellige overkapping met houten eiken lamellen in de tuin en het gehele huis is v.v. een zeer luxe afwerkingsniveau.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, vrijdragend toilet met fonteintje, speelkamer aan de voorzijde v.v. vaste kast, woonkamer uitgerust met een sfeervolle open haard, openslaande tuindeuren aan de voorzijde, luxe half open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven, twee vrijstaande american size koelkasten en een vriezer, vaatwasser, quooker, waterontkalker, en voldoende bergruimte, middels twee kleine traptredes toegang tot de gezellige eethoek met lichtkoepel en inbouwspots. Berging met aansluitingen voor de wasmachine-/droger en toegang tot de provisiekelder waar tevens de Cv-ketel hangt. Een aangebouwde stenen schuur/garage met dubbele garagedeuren.

Eerste verdieping: overloop, maar liefst 4(!) slaapkamers waarvan 2 zijn v.v. vaste kasten en 1 uitgerust met een balkon. Op deze verdieping is 1 van de slaapkamers zeer geschikt voor bijv. een 'walk-in-closet'. De volledig betegelde badkamer is v.v. een douchehoek en een tweepersoons wastafel met meubel. Op de overloop separaat een vrijdragend toilet met fonteintje.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken, overloop met wastafel en nóg eens 2(!) extra slaapkamers beiden v.v. dakramen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1951
* Kaveloppervlakte 593 m² * Woonoppervlakte 185 m²
* Het woonhuis is v.v. dakisolatie en isolatieglas
* Maar liefst 2(!) kelders en een berging voor nog meer bergruimte.
* In 2005 zijn alle kozijnen in stijl met het herenhuis vervangen door hardhout en overwegend v.v. draai-/kiepramen.
* Het geheel is compleet uitgevoerd met buitenzonwering waaronder sfeervolle overwegend elektrische markiezen en een elektrisch zonnescherm.
* Besloten gezellige stadstuin (15 m x 4,30 m) aan achterzijde met sierbestrating, beplanting en achterom middels garage/schuur.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen