Beschrijving

Bij deze woning krijg je wel even het WAUW-gevoel. Wat een heerlijk instap-klaar herenhuis op een super mooie locatie, aan de rand van woonwijk de “Graven Es”. Zeer ruim, modern, luxueus en hoogwaardig uitgevoerde helft van een dubbel woonhuis met garage, carport en ruime oprit.

Indeling: 
Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, vrijdragend toilet met fontein. De woonkamer is royaal te noemen met een grote erker, aangename gashaard en mooie lichtinval. De suite deuren bieden toegang tot de royale woonkeuken met een super mooi spoeleiland en openslaande tuindeuren naar het terras. De moderne hoogglans zwarte inbouwkeuken heeft een wit granieten werkblad en is voorzien van de meest luxe inbouwapparatuur zoals een combi-oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, koffiemachine, koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken en garage. 

Eerste verdieping: 
Ruime overloop, 3 slaapkamers welke momenteel samengevoegd zijn tot 1 master bed-room met inloopkast. De slaapkamers zijn op eenvoudige wijze weer in te delen. De badkamer is modern en compleet en voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafelmeubel, ligbad, douche met glazen deur en easydrain. Deze woning heeft nog een verrassing! Boven de garage en carport bevindt zich nog eens veel ruimte met mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers.

Tweede verdieping: 
Middels vaste trap te bereiken zolder, met grote zolderkamer met a/a wasmachine en mogelijkheden voor extra hobby en-/of slaapkamer. 

Bijzonderheden: 
* Bouwjaar 2009 * Kaveloppervlakte 280 m2
* Ontzettend ruim met maar liefst 735 m3 inhoud 
* 182 m2 woonoppervlak
* De gehele begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer
* De woning heeft speelse jaren ’30-touch met fraaie paneeldeuren, glas-in-lood ramen, gestucte plafonds met prachtige plafondlijsten en natuurlijk ontbreken hier ook niet de suite-deuren
* Onderhoudsarme tuin op zuidoost met koivijver en ideale overkapping met screens
* De woning is voorzien van een alarmsysteem en een camerasysteem aan de voor- en achterzijde.
* Kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen en speelvoorzieningen
* Aan de rand van woonwijk "de Graven Es" gelegen, in de nabijheid van bos en vijvers en binnen enkele minuten in het centrum van Oldenzaal, op het Hulsbeek of op de A1
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom!

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. 

Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Kenmerken