Te koop: Ganzenmarkt 12, 7631 EN Ootmarsum

€ 935.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 262 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 385 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op één van de mooiste plekken in het historische centrum van Ootmarsum in een sfeervol straatje, staat dit zeer fraaie en goed onderhouden herenhuis.

Dit beeldbepalende huis, gebouwd in 1986, is zeer ruim van opzet en in een goede staat van onderhoud. Met maar liefst vier bouwlagen, bijna 400 m2 woonoppervlak en ruim 1.300 m3 inhoud, is er hier aan ruimte geen gebrek.

Het huis is door de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
    Bouwjaar 1986
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/6212660
Vraagprijs € 935.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 262 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 385 m²
Inhoud 1.340 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 43 m²
Tuinoppervlakte 43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 11 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja

Beschrijving

Op één van de mooiste plekken in het historische centrum van Ootmarsum in een sfeervol straatje, staat dit zeer fraaie en goed onderhouden herenhuis.

Dit beeldbepalende huis, gebouwd in 1986, is zeer ruim van opzet en in een goede staat van onderhoud. Met maar liefst vier bouwlagen, bijna 400 m2 woonoppervlak en ruim 1.300 m3 inhoud, is er hier aan ruimte geen gebrek.

Het huis is door de jaren heen doorlopend vernieuwd. Zo is er in 2016 een prachtig groot dakterras gerealiseerd met tijdloos mooi uitzicht richting de historische binnenstad. Vooral in de avond, wanneer de RK en Hervormde kerk worden aangelicht, is dit een lust voor het oog. De keuken is in 2019 intern vergroot, volledig vernieuwd en helemaal van deze tijd. Ook de badkamer is recentelijk (2022) onder handen genomen en bijzonder luxe afgewerkt. Verwarming en warm water gaat via een HR combi ketel CW6 uit 2016. De keuken, hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Momenteel wordt het geheel als woonhuis gebruikt, maar door de bestemming Centrum, biedt het vele andere mogelijkheden zoals B&B, praktijk, kantoor of galerie. Kortom; een pand met vele mogelijkheden.

Bouwjaar: 1986
Woonoppervlak: ca. 385 m2
Inhoud: ca. 1.340 m3
Grondoppervlak: 262 m2

Indeling:
Souterrain:
- via trappenhuis te bereiken kelderruimte. Momenteel in gebruik als relaxruimte met dubbele douche en sauna. Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden. Verder zijn hier diverse opslagruimten en ruimte voor witgoed.

Begane grond:
-entree met trapje naar centrale hal, garderobe, meterkast en toilet met dubbele gescheiden toiletgroepen
- prachtig verbouwde woonkeuken (2019) met vloerverwarming, kookeiland v.v. luxe inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser, oven, afzuiging, koel-/vriescombinatie en provisieruimte
- vanuit de centrale hal toegang naar riante huiskamer van ca. 80 m2 en v.v. massief eiken visgraat parketvloer en schuifpui met toegang naar stadstuin

1e Verdieping:
- via vaste trap te bereiken overloop
- separaat toilet
- twee slaapkamers waarvan één met inloopkast
- zeer luxe badkamer (2022) v.v. vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met eiken badmeubel, radio en spiegel met verwarming en verlichting
- toegang naar fantastisch ruim en zonnig dakterras (2016) met uitzicht op de historische binnenstad van Ootmarsum

2e Verdieping:
- via vaste trap te bereiken tweede verdieping met CV ruimte (2016), bergruimte en ruime derde en vierde slaapkamer

Bijzonderheden:
- Stijlvol en zeer ruim herenhuis in centrum Ootmarsum
- Traditioneel gebouwd met duurzame materialen
- Gelegen op toplocatie
- Bestemming centrum, vele mogelijkheden
- Zeer fraai, ruim en zonnig dakterras (2016) met uniek uitzicht op binnenstad
- Prachtige woonkeuken (2019) met kookeiland
- Luxe badkamer van 2022
- Keuken, hal en badkamer v.v. vloerverwarming
- HR combi ketel 2016
- Alarminstallatie aanwezig
- Energielabel G, het huis is echter bijna volledig geïsoleerd en weerspiegelt niet de juiste situatie
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen