Te koop: Smithuisstraat 45, 7631 GG Ootmarsum

€ 289.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 385 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Gelegen in Ootmarsum ligt deze vrijstaande en royale woning met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond(!). Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 152 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 385 m².

Verkopers aan het woord:
De gemiddelde leeftijd van de buurtbewoners is om en nabij +/- 40 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekek... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1965
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5297980
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 385 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 630 m³
Tuinoppervlakte 121 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Gelegen in Ootmarsum ligt deze vrijstaande en royale woning met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond(!). Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 152 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 385 m².

Verkopers aan het woord:
De gemiddelde leeftijd van de buurtbewoners is om en nabij +/- 40 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met de auto, openbaar vervoer, en natuurlijk de fiets!

Het centrum van Ootmarsum is op loopafstand te bereiken evenals de verschillende supermarkten en vooral niet te vergeten de gezellige terrasjes! Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, ruime woonkamer aan de voorzijde uitgerust met een sfeervolle houtkachel, de dichte keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken met lichtkoepel en keukenunit bereikbaar, hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine/droger, de Cv-ketel en eveneens bevindt zich hier het toilet.

Door middel van een separate hal is de slaapkamer en badkamer bereikbaar op de begane grond, de badkamer is uitgerust met een 2e toilet, wastafel en douchehoek. De royale stenen garage is tevens van binnenuit bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, 3 nette en zeer royale slaapkamers waarvan 2 uitgerust met super handige vaste kasten en op een van deze kamers is de vlizotrap naar zolder toegankelijk. Eveneens op deze verdieping een 2e badkamer welke is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping, ideaal voor extra veel bergruimte!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1965
* Kaveloppervlakte 385 m² * Woonoppervlakte 152 m²
* Slapen + baden op de begane grond!
* De woning is voorzien van maar liefst 4(!) slaapkamers en 2(!) badkamers.
* Fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin welke is uitgerust met een vrijstaande stenen berging.
* Gelegen in een woonwijk op nette stand nabij het bruisende centrum van Ootmarsum.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen