Verkocht

Verkocht: Van Ghernaerstraat 2, 7631 JT Ootmarsum

€ 650.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Perceeloppervlakte 877 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 282 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Gelegen in een fraaie woonwijk, op een perceel van maar liefst 877 m², deze prachtige semi-bungalow met maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers op de begane grond! Dat is natuurlijk nog lang niet alles, deze woning heeft ook een ruime (ca. 40m²) vrijstaande in spouwmuren uitgevoerde stenen garage en is aan de achterzijde prachtig gelegen met terras en tuin direct aan het water.

Ootma... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
    Bouwjaar 1987
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5587532
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 3 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 877 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 282 m²
Inhoud 1.037 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 300 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Gelegen in een fraaie woonwijk, op een perceel van maar liefst 877 m², deze prachtige semi-bungalow met maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers op de begane grond! Dat is natuurlijk nog lang niet alles, deze woning heeft ook een ruime (ca. 40m²) vrijstaande in spouwmuren uitgevoerde stenen garage en is aan de achterzijde prachtig gelegen met terras en tuin direct aan het water.

Ootmarsum wordt ook wel "Siepelstad" genoemd. Drie keer per jaar tijdens de bouwvakvakantie is er een siepelmarkt, die bezoekers trekt uit de wijde omgeving. Er zijn diverse galerieën gevestigd en op straat zijn er kunstwerken. Er is veel prachtige natuur in Ootmarsum, ten noorden van de (oude) gemeentegrens ligt natuurgebied "het Springendal".

Indeling:
Begane grond: entree/hal, vrijdragend toilet, in het hart van de woning is de zeer royale woonkamer gelegen met een sfeervolle gashaard, openslaande tuindeuren naar terras met elektrische zonnewering met ingebouwde verlichting en verwarming en prachtig vrij uitzicht. Achterin de woonkamer nog een handige ruimte welke op dit moment is ingericht als kantoor maar ook uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld een speelkamer. Separaat is de eethoek welke toegang biedt tot de keuken welke is uitgerust met een U-opstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een koel vriescombinatie en nog een aparte koelkast (Siemens 2018), nieuwe Grohe kranen (2016), vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap en een combi-oven/magnetron.

Verder op de begane grond maar liefst 3 ruime slaapkamers, een hobbyruimte met eigen douche en wastafel, bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine-/droger en een royale inloopkast. De volledig betegelde badkamer (2011) is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, ligbad met ingebouwde jacuzzi, douchehoek en vrijdragend toilet.

Eerste verdieping: middels vaste trap te bereiken, op dit moment in gebruik als hobbyruimte/biljart-, vergaderruimte met toiletruimte en cv installatie. Er zijn tal van mogelijkheden voor deze verdieping. Door de dakramen en inbouwspots is het goed mogelijk om hier bijv. nog meerdere slaapkamers en extra badkamer te realiseren. Knieschotten over de gehele verdieping en een separaat toilet. Een leuke feitje over de biljart op deze verdieping: het officiële wedstrijdbiljart is voorzien van verlichting en is geleverd door Hans de Jager, een bekende en internationale biljarter.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1987
* Kaveloppervlakte 877 m² * Woonoppervlakte 282 m²
* Schilderwerk binnen en buiten, 2020 grotendeels v.v. rolluiken en markiezen.
* Vloerverwarming in de gehele woning, 2 CV ketels aanwezig.
* De tuin is altijd onderhouden door een hovenier. Er is een bewateringssysteem met een pomp aanwezig.
* De roldeur van de (ca. 40 m2) grote garage met vliering is in 2020 volledig vernieuwd, en is v.v. afstandsbediening.
* Heerlijk aan het water zitten bij de vlonder, een leuk detail: in de beek is er een fontein geplaatst welke vanuit de garage aan en uit te zetten is.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen