Te koop: Vijverstraat 17, 7631 HC Ootmarsum

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 277 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Starters opgelet! Een unieke kans, nog helemaal naar eigen smaak en wensen in te richten. De basis is er al, een eigen oprit met plek voor meerdere auto's, een royale garage met separate berging én drie slaapkamers.

Deze woning is gelegen in een nette woonwijk nabij diverse voorzieningen zoals het gezellige winkelcentrum van Ootmarsum, meerdere sportgelegenheden en uitvalsweg N349.

Inde... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1969
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5650066
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 27 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 277 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 417 m³
Tuinoppervlakte 96 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Starters opgelet! Een unieke kans, nog helemaal naar eigen smaak en wensen in te richten. De basis is er al, een eigen oprit met plek voor meerdere auto's, een royale garage met separate berging én drie slaapkamers.

Deze woning is gelegen in een nette woonwijk nabij diverse voorzieningen zoals het gezellige winkelcentrum van Ootmarsum, meerdere sportgelegenheden en uitvalsweg N349.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang met vaste kast. Ruime woonkamer met grote raampartijen, toegang tot de afgesloten keuken met op dit moment een eenvoudige keukenopstelling. Het creëren van een sfeervolle woonkeuken is hier goed mogelijk, uitzicht op de tuin is er al! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het toilet en een handige inpandige berging met Cv-ketel opstelling. Vanuit deze berging is eveneens de tuin bereikbaar welke op dit moment is uitgerust met een zeer royale garage, de tuin is gelegen op het Westen en achterom bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan er 2 voorzien zijn van vaste kasten. De volledig betegelde badkamer is op dit moment uitgerust met een douchehoek en wastafel.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping met veel bergruimte en een afgesloten kamer welke eventueel als 4e slaapkamer zou kunnen fungeren. Beide ruimtes zijn voorzien van een handig dakraam!
_________________________________________________________________________________________________
Duurzaam wonen gedoe? Niet bij dit huis. Deze woning koop je VERPLICHT met een kant-en-klaar pakket aan duurzame maatregelen. Hiermee ben je verzekerd van een lage energierekening en hoef je, je de komende jaren geen zorgen te maken over de stijgende gasprijzen. Wat dacht je van het extra wooncomfort dat het oplevert? Vocht, tocht en kou zijn verleden tijd. Wat je hiervoor zelf nog moet uitzoeken? Niets! In de brochure staat precies welke maatregelen worden toegepast, wat het je oplevert en wat het je gaat kosten.

Geen spaargeld? Ook dat is geen probleem. Alle maatregelen zijn namelijk slim te financieren binnen de hypotheek.
Hierdoor kun je, je eigen geld gebruiken voor andere zaken zoals de verbouwing van de keuken of badkamer.
Datgene dat je extra betaalt aan hypotheek verdien je vaak terug door de besparing op de energierekening.

Dit is hét moment om je huis goed aan te pakken en een goede start te maken. Het enige wat je moet doen is kiezen, de rest wordt voor je geregeld. Je bent hierdoor verzekerd van zorgeloos comfortabel wonen mét een lagere energierekening.
_________________________________________________________________________________________________

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1969
* Kaveloppervlakte 277m² * Woonoppervlakte 100m²
* Zelfbewoningsverplichting van minimaal 1 jaar na aktepassering.
* Voor deze woning komt er alleen een verplichting voor spouwmuurisolatie. Andere maatregelen zoals bijvoorbeeld HR++ glas worden hier niet verplicht gesteld maar behoren indien gewenst wel tot de mogelijkheden.
* Gelegen op een ruime kavel, eigen oprit en vrijstaande stenen garage.
* De woning is nog volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.
* Gelegen in een woonwijk op nette stand en nabij diverse voorzieningen.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen