Te koop: Elferinksweg 10-12, 7586 BM Overdinkel

Landelijk wonen en werken aan huis combineren? Wij bieden te koop aan een prachtig vrijstaand woonhuis met achter gelegen bedrijfsruimte. De ligging aan de rand van Overdinkel en de Duitse grens is werkelijk schitterend met een prachtig uitzicht over weilanden. Deze woning is zeer goed onderhouden en wat te denken van een mooie woonkeuken, ook die is hier aanwezig!

Via een eigen oprit bereik je de prachtige vrijstaande woning welke beschikt over onder ander over een vrijstaande stenen garage met carport en veranda. Vanuit de fraai aangelegde tuin rondom kun je volop genieten van het weidse uitzicht met voldoende privacy.

De bedrijfsruimte: 
De bedrijfsruimte is vrijstaand van de woning en heeft een eigen parkeergelegenheid. De oppervlakte van de hal is ca. 672 m2. en biedt voldoende mogelijkheden!

Indeling woonhuis:
Begane grond: via een overdekt entree kom je in de ruime hal met garderobe, luxe toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle L-vormige woonkamer met parketvloer. Het uitzicht vanuit de woonkamer is werkelijk prachtig, vanuit je luie stoel uitkijken over de weilanden, hoe mooi is dat. En dan de fijne woonkeuken, hier kan je fijn tafelen met familie en vrienden en bij mooi weer met de tuindeuren open naar het terras. De keuken is voorzien van vloerverwarming, een inductiekookplaat, koelkast/vriezer, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken, ook hier weer vloerverwarming en is er de aansluiting voor wassen en drogen, ook fijn is de extra opbergruimte met tevens een handig werkblad.

Eerste verdieping: overloop met maar liefst 6 vaste inbouwkasten, twee loggia's, drie slaapkamers en een moderne badkamer v.v. vloerverwarming, een grote inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. De badkamer geeft ook toegang naar het balkon. Op de overloop bevindt zich ook de toegang naar de vliering.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woonhuis 1982
* Kavelopp. woonhuis 672m2
* Kavelopp. bedrijfshal ca. 800 m2
* De nieuwe inrit bij het woonhuis naar de bedrijfshal toe, dient nog gerealiseerd te worden.
* Het vrije uitzicht aan voorzijde is blijvend! De overzijde heeft een agrarische bestemming.
* De bedrijfsruimte beschikt over een overhead deur.
* De woning is in 2007 uitgebouwd en gemoderniseerd en o.a. v.v. een nieuwe woonkeuken en badkamer.
* De woonkeuken en bijkeuken beschikken over vloerverwarming en Miele / ATAG apparatuur
* Overdinkel is centraal gelegen op circa 3 km van Losser, circa 1 km van Gronau en circa 10 km van Enschede en Oldenzaal.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Om een juist beeld van het geheel te krijgen, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!