Beschrijving

Op zoek naar een WOONHUIS met achter/naastgelegen BEDRIJFSRUIMTE? Dan is deze aan de rand van Overdinkel en de Duitse grens met werkelijk schitterend uitzicht over weilanden, zeer goed onderhouden (2007 gemoderniseerd) vrijstaande woning met bedrijfshal en kantoorruimte echt iets voor u!!

Het object is ideaal voor een ondernemer die op zoek is naar een plek waar hij wonen en werken kan combineren. Alleen het woonhuis kopen behoort niet tot de mogelijkheden, indien u interesse heeft in het woonhuis, dan dient de bedrijfshal ook gekocht te worden. (de vraagprijs betreft een totaalprijs voor de woning+bedrijfsruimte).

Via een eigen oprit bereikt u de prachtige vrijstaande woning welke beschikt over onder ander over een vrijstaande stenen garage met carport en veranda. Vanuit de fraai aangelegde tuin rondom kunt u volop genieten van uw privacy. 

De bedrijfsruimte, vrijstaand van de woning en met eigen parkeergelegenheid, beschikt over een fraai entree met balie functie, riante kantoorruimte voor +/- 6 personen, bergruimte, toiletruimte, pantry, stookruimte, kantine en een riante bedrijfshal van +/- 1200m2. De inrit naar de bedrijfshal is afsluitbaar door middel van een hekwerk.
 
Indeling woonhuis:
Begane grond:
Overdekt entree, hal, garderobe, toilet, meterkast, trapopgang, gezellige L-vormige straat gerichte woonkamer met parketvloer, woonkeuken met tuindeuren naar het terras en v.v. inductiekookplaat, koelkast/vriezer, combi-magnetron en vaatwasser. Bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kasten, twee loggia's, drie slaapkamers en een moderne badkamer v.v. inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, designradiator en v.v. vloerverwarming.

Indeling bedrijfspand:
Begane grond:
Hal, kantoorruimte 56m2, toiletten, computerruimte, receptie, pantry, wasruimte, kantine, berging en de bedrijfshal. 

Verdieping: 
Meerdere kantoorruimtes. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woonhuis 1982, Kavelopp. woonhuis 672m2
* Kavelopp. bedrijfshal 1975m2
* Vrij uitzicht aan voorzijde is blijvend. De overzijde heeft een agrarische bestemming. 
* De bedrijfsruimte beschikt over een overhead deur. 
* De woning is in 2007 uitgebouwd en gemoderniseerd en o.a. v.v. een nieuwe woonkeuken en badkamer.
* De woonkeuken en bijkeuken beschikken over vloerverwarming en Miele / ATAG apparatuur.
* De buitengevel van de woning is in 2009 geschilderd. 
* Overdinkel is centraal gelegen op circa 3 km van Losser, circa 1 km van Gronau en circa 10 km van Enschede en Oldenzaal.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!!

Om een juist beeld van het geheel te krijgen, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken