Te koop: Bernhardstraat 9, 7596 KV Rossum

€ 365.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 463 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een mooie vrijstaande woning die kwalitatief goed is gebouwd met veel ruimte en mogelijkheden biedt? Eens in de zoveel tijd komt die bijzondere woning voorbij. Dit is je kans! Deze vrijstaande woning met eigen oprit en vrijstaande garage is gelegen op een goede locatie in het karakteristieke dorp Rossum.

Dit vrijstaande woonhuis heeft een perceeloppervlak van 463m², een inhoud v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1968
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5237531
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 25 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 463 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 624 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Tuinoppervlakte 150 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Beschrijving

Op zoek naar een mooie vrijstaande woning die kwalitatief goed is gebouwd met veel ruimte en mogelijkheden biedt? Eens in de zoveel tijd komt die bijzondere woning voorbij. Dit is je kans! Deze vrijstaande woning met eigen oprit en vrijstaande garage is gelegen op een goede locatie in het karakteristieke dorp Rossum.

Dit vrijstaande woonhuis heeft een perceeloppervlak van 463m², een inhoud van 624 m³ en beschikt tevens over een slaap- en badkamer op de begane grond. Deze kamer heeft een oppervlak van 16 m² en kan ook prima gebruikt worden als kantoor/praktijkruimte of speelkamer; ideaal voor nu en in de toekomst!

Indeling:
Begane grond: via een mooie ruime hal, waar zich de meterkast en de trapopgang bevindt, heb je toegang naar de ruime woonkamer. Doordat er meerdere raampartijen zijn heb je een fijne lichtinval in de woonkamer. De vloer van de begane grond is voorzien van een fraaie leisteen vloer met vloerverwarming. Er kan eventueel een haard of kachel worden geplaatst aangezien de schoorsteen nog aanwezig is. Aan de achterzijde van de woonkamer zit een glazen schuifpui waardoor je een mooi zicht hebt op de tuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de woonkeuken, die voorzien is van een inductiekookplaat, dubbele spoelbak, koelkast en combi-oven.

Achter de keuken bevindt zich de riante uitbouw die in 2006 is gerealiseerd. Een centrale hal geeft toegang naar meerdere vertrekken. Vanuit hier is er toegang naar de toiletruimte met wasfontein, je kan vanuit hier ook naar de tuin en naar een handige bijkeuken waar zich tevens de cv-ketel bevindt en toegang naar de vlizozolder, waarop voldoende opbergruimte is. Zeker een meerwaarde van deze woning is dat je hier kan slapen en baden op de begane grond. De slaapkamer is ruim opgezet en geeft direct toegang tot een ruime badkamer die voorzien is van een douche, een derde toilet, een wastafel en een handige kastruimte. De kamer kun je ook gebruiken als kantoor/praktijkruimte of speelkamer. In de tuin, gelegen op het zuidoosten, kun je heerlijk genieten van de zon met volop privacy en onder de overkapping is het heerlijk overdekt zitten tot in de late uurtjes.

Eerste verdieping: er zijn op de eerste verdieping drie slaapkamers, voorheen waren er vier kamers, waardoor de ouder slaapkamer nu zeer ruim is. Alle slaapkamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten en één slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De tweede geheel betegelde badkamer is ingericht met bad incl. douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Vliering: deze is te bereiken middels een vlizotrap en biedt veel bergruimte.

Garage: deze is gebouwd in 2006 (geïsoleerde spouwmuur) en voorzien van een elektrische roldeur, kunststof kozijnen, stroom en water en een handige overkapping aan de achterzijde. Voor de garage is een dubbele parkeerplek op eigen terrein aanwezig.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1968, beneden verdieping geheel gerenoveerd in 2006 en voorzien van grote uitbouw.
* Kaveloppervlakte 463 m² * Woonoppervlakte 144 m² * Inhoud 624 m3
* De garage is vrijstaand en nieuw gebouwd in 2006 en is te bereiken via Irenestraat, tevens met voldoende bergruimte op de vliering.
* De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen.
* Fijne centrale ligging in Rossum en dicht nabij voetbalvelden, sportzaal De Rossweide en basisschool De Kerkewei.
* Deze woning is gebouwd met kwalitatief goede materialen, biedt veel mogelijkheden en heeft veel ruimte!
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen