Te koop: Dorpswoningen, Nieuwbouwplan Vos

€ 286.500,- v.o.n.
Adres: Dorpswoningen Bouwnummer 7, 7596 KL Rossum
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 181 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Aanvaarding In overleg
Onderdeel van nieuwbouwproject Nieuwbouwplan Vos

Notitie

Algemeen

Fijn en gemoedelijk wonen in het dorp Rossum? Dat kan zeker op Plan Vos.

Aan de Father Ratgerstraat worden deze 3 charmante dorpswoningen gebouwd, waarvan 1 met garage en 2 met gemetselde berging. Leuke dorpswoningen met een klassieke uitstraling. Kavel 7 en 9 hebben de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. De kavels variëren van 130 – 221 m2.

De indeling kan geheel naar eigen wen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5070269
Prijs € 286.500,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Nieuwbouw
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 181 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 416 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Fijn en gemoedelijk wonen in het dorp Rossum? Dat kan zeker op Plan Vos.

Aan de Father Ratgerstraat worden deze 3 charmante dorpswoningen gebouwd, waarvan 1 met garage en 2 met gemetselde berging. Leuke dorpswoningen met een klassieke uitstraling. Kavel 7 en 9 hebben de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. De kavels variëren van 130 – 221 m2.

De indeling kan geheel naar eigen wens worden gewijzigd en is in de basis als volgt:

Begane grond:
Entree, lichte hal, toilet met hangend wandcloset en fontein, trapopgang, tuingerichte ruime woonkamer met handige provisiekast en deur naar terras, open straatgerichte keuken met speels raam.

1e verdieping:
Overloop, 2 goede slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met dakvenster, badkamer met douchehoek, wandcloset, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vlizo trap naar...

Zolderverdieping:
Zolderberging met de lucht-/warmtepomp, mechanische ventilatie en omvormer van de PV-panelen. Met uitzondering van kavel 9 waar de lucht-/warmtepomp zich in de garage bevindt.

Hoekwoning extra’s: De basis van deze woning is 6.00 meter breed, dit zie je terug in de woonkamer, keuken, slaapkamers en zolder, deze zijn ruimer en beschikken over een extra raampartij in de zijgevel, voor maximaal daglicht op de 2 slaapkamers. Kavel 9 heeft ook een extra zijraam ter plaatse van de keuken, een garage en kleine carport.

Je woning op maat gemaakt
Je kunt deze woning geheel volgens eigen stijl inrichten: wil je toch meer ruimte, dan kunt je kiezen voor een extra uitbouw. Zo creëert je eenvoudig een enorme woonkeuken waar je urenlang met familie en vrienden samen kunt zijn. Of kies je voor de dubbele terrasdeuren of een schuifpui in de woonkamer, zodat je zowel in de zomer als winter optimaal van de tuin kunt genieten.

Een aantal pluspunten op een rij:
- Een stijlvolle, onder architectuur ontworpen, woningen.
- Hoogwaardige afwerking met onder andere hardhouten kozijnen- en deuren, zowel binnen- als buitendeuren en hoge vloerplinten voor een luxe uitstraling!
- Voorbereid op een duurzame toekomst? Zeker! Gasloos en voorzien van PV-paneel.
- Alles is nieuw, dus naar eigen smaak af te werken en in te richten.
- Optimaal geïsoleerd en minimaal energielabel A. Lage energielasten!
- Betalen bij oplevering, Dus geen dubbele maandlasten!

Start verkoop
Vanwege het Corona-virus zal er geen fysieke start verkoop, maar een online start verkoop, worden georganiseerd. Een uitzonderlijke situatie voor zowel de aannemer als de makelaar. U kunt zich aanmelden voor de online start verkoop bij het verkoopteam van KockvanBenthem Makelaars, per email info@kvbm.nl. Officieel zal de online start verkoop vrijdag 10 april a.s. van start gaan. Indien u zich aanmeld wordt u vanaf dan per email volledig geïnformeerd met digitale brochures, tekeningen, plattegronden, voorkeurformulier en prijslijst.

Voorkeuren
Alle gegadigden hebben gelijke kansen om hun voorkeur kenbaar te maken tot 20 april 2020 12.00 uur. Vervolgens zal de toewijzing plaatsvinden. Alleen met een volledig ingevuld en getekend voorkeurformulier kunt u uw voorkeur kenbaar maken.

Leefbaarheid in Rossum
Rossum is een kerkdorp in de Twentse gemeente Dinkelland in de provincie Overijssel. De woonkern van Rossum telt circa 2.295 inwoners. De inwoners van het dorp dragen als bijnaam de naam Görtekeurne, dat gortkorrels betekent.
Het is een dorp waar veel te doen is in de vorm van een bruisend verenigingsleven en er zijn veel ondernemende inwoners die hun energie graag stoppen in een fijne leefomgeving.
Door de aanwezigheid van een aantal belangrijke ondernemers in diverse bedrijfstakken en de goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de omliggende grote plaatsen zoals Oldenzaal, Enschede en Hengelo, blijft het dorp prettig leefbaar. Ook de jeugd mag hier graag wonen.
Het dorp Rossum heeft een eigen Dorpsraad die regelmatig contact heeft met de Gemeente Dinkelland over de leefbaarheid en andere zaken die deze leefbaarheid kunnen verbeteren.
In Rossum zijn onderstaande algemene voorzieningen aanwezig:
• Dorpsraad Rossum
• R.K. Geloofsgemeenschap Rossum
• Kulturhus Rabo de CoCeR
• Basisschool Kerkewei
• Kinderdagverblijf
• Sportcentrum Bossink
• Praktijk voor Rouwbegeleiding
• Een pinautomaat bij Kulturhus Rabo de CoCeR
• Steunpunt Rossum van Carint
• Prikpost van Medlon bloedafname
• Paramedici inRossum
• De wijkagent voor Rossum

Meer informatie over de woningen is te vinden op de website van Plan Vos: kvbm.nl

• Diverse sportverenigingen o.a. Voetbalclub, tennisvereniging en volleybal.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen