Te koop: Haarstraat 45, 7596 LM Rossum

€ 549.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 6.065 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²

Notitie

Algemeen

Uniek object in het buitengebied op een uitstekende locatie:
Royaal vrijstaande woning met bedrijfspanden.
Totaal bedrijfspanden ca. 2.500 m2 vloeroppervlak.

In het groene buitengebied van Rossum aan de doorgaande weg Weerselo – Rossum op een uitstekende zichtlocatie gelegen ruime vrijstaande woning, vrij eenvoudig geschikt te maken voor dubbele bewoning, met diverse bedrijfshallen en kantore... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1964
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/3603193
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 10 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.065 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 740 m³
Tuinoppervlakte 150 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Open ligging
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Uniek object in het buitengebied op een uitstekende locatie:
Royaal vrijstaande woning met bedrijfspanden.
Totaal bedrijfspanden ca. 2.500 m2 vloeroppervlak.

In het groene buitengebied van Rossum aan de doorgaande weg Weerselo – Rossum op een uitstekende zichtlocatie gelegen ruime vrijstaande woning, vrij eenvoudig geschikt te maken voor dubbele bewoning, met diverse bedrijfshallen en kantoren.
De bedrijfshallen zijn momenteel gedeeltelijk verhuurd, dus ook zeer interessant als een gedeeltelijk beleggingsobject met vele mogelijkheden, zoals de bedrijfshallen in gebruik te nemen als een bedrijfsverzamelgebouw, timmerwerkplaats of als opslagruimten.
Het woonhuis (dienstwoning), gebouwd in 1964, heeft door zijn ligging op de kavel met een fraai verzorgde tuin rondom een maximum aan privacy en is ruim afgescheiden van de bedrijfshallen. Hierdoor ontstaan er bijzonder veel mogelijkheden in het combineren van landelijk wonen, werken en/of uitoefenen van uw hobby’s.
Het object is gelegen op een kavel van 6.065 m2.

Omschrijving
Begane grond:
Via een fraai eiken deur komt men in de ruime hal met vide en de trapopgang naar de eerste verdieping; toegang tot de ruime kelder ( 70 m2 ) bestaande uit de cv. ruimte, provisiekelder en opslagruimte; toilet ; bergkast, via de hal heeft men toegang tot het sfeervolle overdekt terras met openhaard waar u volop kunt genieten van uw privacy in een besloten tuin.
Via de hal komt u in de royale woonkamer met openhaard en een vloer van hoogwaardige noorse lei met vloerverwarming ; keuken met inbouwkeuken; achterportaal met kastruimte en een toilet, via het achterportaal komt men in het kantoor met een oppervlakte van ca. 45 m2 en voor vele doeleinden te gebruiken. De twee inpandige garages zijn vanaf de buitenzijde te bereiken, waar eveneens voldoende parkeerplekken aanwezig zijn.

Eerste verdieping
Via een brede trap komt u op de ruime overloop met toegang tot de loggia; 5 ruime slaapkamers, waarvan een met toegang tot het balkon en met twee vaste kasten, de ouderslaapkamer heeft drie vaste kasten; badkamer 1 met ligbad/douche, wastafel en toilet; badkamer 2 met doucheruimte, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
bergzolder via vlizotrap op de overloop te bereiken.

Bijzonderheden
Bedrijfsgebouwen:
1. Kantoor op de begane grond ca. 45 m2. Vanuit de woning te bereiken. Vanuit de eigen entree met trapopgang zijn de twee kantoren op de eerste verdieping bereikbaar. De eerste verdieping is voorzien van een toilet.
2. Productiehal ca. 1.000 m2 met houten spanten en spouwmuren en geïsoleerd plafond. Kantine/kantoor en een toiletgroep. In deze hal bevindt zich een verdiepingsvloer van ca. 80 m2 bestemd voor opslag.
3. Opslagloods, 205 m2 met de voorzijde open. Deze loods is aangebouwd aan de productiehal.
4. Opslagruimte met een werkplaats, ca. 500 m2. Gedeeltelijk voorzien van een zadeldak en gedeeltelijk een plat dak met lichtstraat.
5. Kapberg met berging, ca. 720 m2 met eveneens grotendeels de voorzijde open.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen