Nieuw in verkoop

Te koop: Tramweg 6, 7596 NA Rossum

€ 750.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 4.684 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 224 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Wil je ook buitenaf in het groen wonen, niet te ver uit de bebouwde kom en toch de geneugten van het Twentse noaberschap beleven? Dan is dit object iets voor jou!

Op mooie locatie in het fraaie landschap tussen Oldenzaal en kerkdorp Rossum(OV) gelegen, volumineus vrijstaand herenhuis met sfeervolle veranda, fraaie kapschuur (geschikt voor twee auto's), grote vrijstaande stenen garage in spo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1950
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5329750
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.684 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 224 m²
Inhoud 872 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Tuinoppervlakte 914 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Wil je ook buitenaf in het groen wonen, niet te ver uit de bebouwde kom en toch de geneugten van het Twentse noaberschap beleven? Dan is dit object iets voor jou!

Op mooie locatie in het fraaie landschap tussen Oldenzaal en kerkdorp Rossum(OV) gelegen, volumineus vrijstaand herenhuis met sfeervolle veranda, fraaie kapschuur (geschikt voor twee auto's), grote vrijstaande stenen garage in spouw uitgevoerd(8x5) en houten berging met houtopslag. Daarnaast zijn in het naastgelegen weiland nog een houten- overkapping, garage & houten hobbyschuur aanwezig.

Dit herenhuis heeft een stijlvolle uitstraling en is altijd netjes onderhouden. Ook biedt dit object de mogelijkheid om te slapen en te baden op de begane grond. Ideaal en volledig toekomstgericht. Door zijn ligging, mooie perceel rondom van 4.684m², schuren en weiland is dit ideaal voor het houden van hobbydieren of het uitoefenen van andere hobby's! Voor de paardenliefhebbers is er een manege direct om de hoek.

Indeling:
Begane grond: lichte hal met trapopgang & garderobenis, aangename U-vormige woonkamer met houtkachel en veel lichtinval door de vele raampartijen, dubbele deuren bieden toegang tot de ruime sfeervolle woonkeuken met schuifpui naar het terras, handige bijkeuken met achterdeur en ideale kelderruimte. De luxe inbouwkeuken heeft een granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en veel praktische werk- en kastruimte. De woonkeuken is een fijne plek en de spil van de woning, vanuit hier eveneens toegang tot het achter portaal met toilet, achteruitgang en complete luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche en slaapkamer welke op dit moment in gebruik is als hobbykamer/kantoor.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 ouderslaapkamer met inloopkast en deur naar balkon, complete 2e badkamer met designradiator, toilet, whirlpool hoekbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: vaste trap, overloop, 2 slaapkamers met grote dakkapellen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: circa 1950 en verbouwd in 2003.
* Kaveloppervlakte 4.684 m².
* Inhoud woonhuis 872 m³.
* Nieuwe waterontharder (2019).
* Schuren in het weiland zijn v.v. water en elektra.
* De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van geïsoleerde vloeren met vloerverwarming.
* Mooi prachtig aangelegde tuin is op het zuiden georiënteerd en biedt optimale privacy.
* Deze woning heeft nog iets extra's, het naastgelegen weiland met idyllische poel en bruggetje over de Rossumerbeek naar de achterliggende weide, hier heb je optimale genot van de natuur.
* Kerkdorp Rossum met o.a. lagere school en sportfaciliteiten op enkele fietsminuten. Maar ook de plaatsen Oldenzaal en Ootmarsum zijn binnen enkele minuten te bereiken. De bushalte is om de hoek (241 meter van de woning) en het treinstation Oldenzaal bevindt zich slechts op 5,4 km afstand.
* Je kunt hier op loopafstand prachtig wandelen in het natuurgebied "het Roderveld".
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Brochure(s) en overige bijlagen