Nieuw in verkoop

Te koop: Oldenzaalseweg 74, 7651 KC Tubbergen

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 5.620 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Landgoed "Erve Nijkamp", ligt uitzonderlijk fraai in het buitengebied van Tubbergen. Het met erfpacht (ca. € 10.000,- per jaar) bezwaarde rijksmonument bestaande uit de vrijstaande woonboerderij mét vrijstaand bijgebouw, thans in gebruik als schuur/atelier, een sfeervol tuinhuis met overkapping in de royale en fraaie tuin. Het volledig gerenoveerde woonhuis (1995) is uitgerust met drie slaapkamers... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1910
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/4862671
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 4 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.620 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 818 m³
Tuinoppervlakte 3.800 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Landgoed "Erve Nijkamp", ligt uitzonderlijk fraai in het buitengebied van Tubbergen. Het met erfpacht (ca. € 10.000,- per jaar) bezwaarde rijksmonument bestaande uit de vrijstaande woonboerderij mét vrijstaand bijgebouw, thans in gebruik als schuur/atelier, een sfeervol tuinhuis met overkapping in de royale en fraaie tuin. Het volledig gerenoveerde woonhuis (1995) is uitgerust met drie slaapkamers waarvan een gelegen op de begane grond. Het geheel maakt onderdeel uit van een onder de natuurschoonwet 1928 gerangschikt landgoed "Herinckhave".

Aangekomen op deze locatie geniet u vanaf het eerste moment van het betoverende uitzicht, de ruimte en het uitzicht op de aanpalende bossen. Gelegen aan de provinciale weg tussen Tubbergen en Oldenzaal en nabij Fleringen, diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentra, supermarkten en sportcentra zijn relatief dichtbij en snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: zoals bij iedere woonboerderij, zijn er diverse mogelijkheden om naar binnen te gaan. De hoofdentree/hal met toilet, biedt toegang tot de riante woonkamer welke is opgedeeld in twee sfeervolle 'zitkamers', de voorste zitkamer is v.v. een open haard en de achterste zitkamer is uitgerust met een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer toegang tot de berging waar zich de aansluitingen voor wasmachine-/droger bevinden, een luxe woonkeuken (2016) v.v. mechanische ventilatie en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-stoomoven en een 4-pits inductie kookplaat.

Op de begane grond tevens slapen en baden, een nette slaapkamer met binnendoor toegang tot de badkamer welke is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en douchehoek.

Eerste verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers welke beiden zijn v.v. vaste kastenwanden, in de 'master bedroom' tevens een separate kast met (berg)ruimte en de Cv-ketel opstelling. Een badkamer v.v. vloerverwarming welke is uitgerust met een douchehoek, toilet en wastafel.

Bijgebouw: een vrijstaand stenen bijgebouw van ca. 80 m², op dit moment in gebruik als atelier. Tevens deels in gebruik als garage voor extra (berg)ruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1910 (gerenoveerd 1995), het atelier is eveneens gebouwd in 1910 en gerenoveerd in 2011. Het sfeervolle tuinhuis is gebouwd in 2009.
* Kaveloppervlakte 5.620 m²* Woonoppervlakte 190 m²
* Gelegen op een royaal perceel in het buitengebied van Tubbergen.
* Eigendom belast met ERFPACHT, de canon welke evenals hypotheekrente fiscaal aftrekbaar is
bedraagt € 9.975,-- per jaar.
* Sfeervol afgewerkt en voorzien van luxe sanitair en keuken.
* De fraaie siertuin bestaat deels uit een moestuin en een boomgaard met oude rassen.
* Binnenschilderwerk 2016, buitenschilderwerk 2014, half rieten dak is van 2011.
* Een bijgebouw welke ook uitermate geschikt is voor een combinatie van wonen-/werken.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen