Te koop: Potskamp 5, 7595 BG Weerselo

€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 882 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²

Notitie

Algemeen

Aan de grens van een fraaie woonwijk ("Nijstad") aan de rand van Weerselo, ruim, comfortabel en geheel gerenoveerd vrijstaand woonhuis met inpandige garage.

De plezierige locatie van de woning, aan de rand van het dorp, grenzend aan de natuur, in de luwte van een woonerf dat enkel wordt gepasseerd door bestemmingsverkeer, is kindvriendelijk en rustig.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1978
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/3992573
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 23 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 882 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Inhoud 657 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Aan de grens van een fraaie woonwijk ("Nijstad") aan de rand van Weerselo, ruim, comfortabel en geheel gerenoveerd vrijstaand woonhuis met inpandige garage.

De plezierige locatie van de woning, aan de rand van het dorp, grenzend aan de natuur, in de luwte van een woonerf dat enkel wordt gepasseerd door bestemmingsverkeer, is kindvriendelijk en rustig.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met natuurstenen vloer, meterkast, toilet, trapopgang, slaap/studeerkamer, badkamer v.v. ligbad met whirlpoolfunctie en stoom/douchecabine. Deur naar inpandige garage met een middels vlizotrap bereikbare afgetimmerde zolder. Een ruime straatgerichte woonkamer met een onderhoudsvriendelijke PVC vloer, trapkast en deur naar terras met veranda. Half open woon/leef keuken met een eikenhouten inbouwkeuken uit 2012 welke beschikt over een natuurstenen aanrechtblad (gejobt) en diverse moderne inbouwapparatuur w.o. een falcon fornuis met 5 pits gaskookplaat en drie ovens, afzuigkap, vaatwasser ,koelkast en een ingebouwde koffiebonen machine(2016). Bijkeuken met achteringang, uitstortgootsteen en a/a wasmachine en droger. Een vanuit de tuin/buiten bereikbare tuinberging.

Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 voorzien van inbouwkasten en een badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Luik naar zolder.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1978, Inhoud: 657 m3, Kavel: 882 m2
* Het woonhuis is in 2001/2011/2015 verbouwd.
* CV en warmwater middels cv-ketel ; 2004.
* De woning heeft een oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's (ca. 3 auto's).
* Mogelijkheid tot bijkopen van aangelegen kavel van 229m2.
* Het woonhuis verkeert in een prima staat van onderhoud en voldoet, door de renovaties, aan de huidige wensen.
* Bij de bouw is een goede kwaliteit, veelal onderhoudsarme bouwmaterialen, gebruikt. Bovendien is het afwerkingsniveau hoog, zoals; extra dikke dakgoten, afscherming tegen vogels door vogelschroot, gasgevulde beglazing en overal veiligheidssloten.
* De woning is afgetimmerd met Keralit (boeien en windveren). Keralit is erg duurzaam en hoeft niet geschilderd te worden.
* Alle ramen op de eerste verdieping zijn kunststof draaikiep ramen.
* Door de huidige bewoners is in de kruipruimte een waterontharder geplaatst.
* Ligging nabij het buitengebied met zijn mooie en karakteristieke Twentse coulissenlandschap.
* De woning ligt op loopafstand van het centrum van Weerselo met diverse winkels, supermarkt, basisschool, diverse sport- en recreatiefaciliteiten en aansluiting op het openbaar vervoer. De steden Oldenzaal, Hengelo en de autosnelweg A1 liggen op beperkte afstand en zijn goed bereikbaar.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

** Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente **

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen