Te koop: Rudolph Wilminklaan 5, 7595 LC Weerselo

€ 445.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 563 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 181 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In het fraaie buurtschap "Het Stift" bij Weerselo ligt op een unieke locatie in Twente deze romantische vrijstaande woning met garage(2001). Dit huis heeft een bijzonder groot woonoppervlak van maar liefst 181 m². Het Stift is de ultieme omgeving als je op zoek bent naar rust en wilt genieten van de omgeving.

De huidige bewoners hebben het woonhuis tevens in gebruik als B&B, de bijbehorende... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 16121/5330254
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 563 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 181 m²
Inhoud 833 m³
Tuinoppervlakte 250 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Beschrijving

In het fraaie buurtschap "Het Stift" bij Weerselo ligt op een unieke locatie in Twente deze romantische vrijstaande woning met garage(2001). Dit huis heeft een bijzonder groot woonoppervlak van maar liefst 181 m². Het Stift is de ultieme omgeving als je op zoek bent naar rust en wilt genieten van de omgeving.

De huidige bewoners hebben het woonhuis tevens in gebruik als B&B, de bijbehorende vergunning voor een B&B is nog steeds van kracht. Een unieke mogelijkheid op een prachtige locatie, hoe leuk is het dat je dit kunt delen met mensen die ook even willen proeven van de prachtige natuur in Twente!

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast en trap naar de kelder (ca. 7m²), trapopgang naar de eerste verdieping met aan de linkerzijde toegang tot de slaapvleugel welke op dit moment in gebruik is voor de B&B en aan de rechterzijde nog een separate kamer voor extra (berg)ruimte. Luxe nieuwe woonkeuken (2020) welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Middels openslaande glazen deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

De ruime woonkamer welke is uitgerust met een gezellige houtkachel (gaat mee, maar de aansluitingen zijn dus aanwezig) biedt tevens toegang tot de lichte eetkamer welke uitzicht biedt op de achtertuin en eveneens toegang biedt tot de tuin. Vanuit de eetkamer is ook de slaapvleugel op de begane grond toegankelijk. Hier bevinden zich 3 nette slaapkamers en een volledig betegelde badkamer welke is uitgerust met een ligbad, douchehoek, dubbele wastafels en vrijdragend toilet.

Eerste verdieping: vanuit de hal is er een dubbele trapopgang om de eerste verdieping te bereiken. Via de linker trap is de gehele vleugel te bereiken welke op dit moment in gebruik is voor de B&B gasten. Hier zijn met name 2 zeer royale slaapkamers beiden v.v. vaste kasten en een volledig betegelde badkamer met dakraam en uitgerust met een douchecabine, vrijdragend toilet en wastafel. Op de overloop nog een vaste kast en een separate kast met de Cv-ketel opstelling.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar ca. 1930 (in de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd)
* Kaveloppervlakte 563m² * Woonoppervlakte 181m²
* Het woonhuis op dit moment tevens in gebruik als B&B, vergunningen zijn aanwezig.
* Luxe woonkeuken, geheel vernieuwd in 2020.
* Slapen en baden op de begane grond maakt dit huis ook een semi-bungalow, levensloopbestendig dus!
* Gelegen op een unieke locatie, in een bosrijke omgeving en toch nabij alle benodigde voorzieningen.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Wij hanteren op Funda de uiting ‘verkocht onder voorbehoud’ niet, aangezien verkoper uitsluitend belang heeft bij een verkochte woning. Indien u belangstelling heeft voor dit woonhuis, verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen voor een eventuele bezichtiging. Indien er al een koop-overeenstemming met een andere kandidaat bereikt is, noteren wij graag uw gegevens zodat wij contact met u op kunnen nemen indien deze koop onverhoopt geen doorgang mocht vinden.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen