Hoefsmid 49 Oldenzaal

Op zoek naar een ruime, moderne woning waar comfort en energiezuinig wonen centraal staan? Deze uitstekend onderhouden gezinswoning uit 2012 heeft het allemaal. Met een warmtepomp en maar liefst 25 zonnepanelen beschikt de woning over een indrukwekkend A+++ energielabel. Dat betekent niet alleen duurzaam wonen, maar ook profiteren van lage energiekosten. Een heerlijke plek om thuis te komen!

De woning ligt in een jonge, ruim opgezette woonwijk met veel groen en een prettige, rustige sfeer. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar, net als het gezellige centrum van Oldenzaal. Daarnaast ben je zo in het buitengebied voor een wandeling of fietstocht, en ook de uitvalswegen richting omliggende steden liggen op korte afstand.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Royale L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval en fijne zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met volop plek voor een grote eettafel. De hoogglans witte keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur, extra kastenwand en diverse bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken welke tevens toegang biedt tot de volledig geïsoleerde garage/berging én de achtertuin. De rondom gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt altijd een fijne plek in de zon of schaduw door de centrale ligging van de woning op het perceel. Aan de achterzijde geniet je van de middag- en avondzon en onder de overkapping zit je ook met minder mooi weer heerlijk buiten. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met carport geschikt voor 2 auto’s. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de royale masterbedroom aan de voorzijde met inloopkast over de volledige breedte van de woning. Daarnaast zijn er nog 4 ruime slaapkamers aanwezig welke tevens geschikt zijn als werk- of hobbykamer. Luxe badkamer v.v. ligbad, dubbele regendouche, dubbele wastafel met meubel en een grote spiegel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed, warmtepomp en zonneboiler.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken vliering, ideaal als extra bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2012
* Perceeloppervlakte 358m²; *Woonoppervlakte 211m²;
* Inpandige garage/berging van 17m²;
* Energielabel A+++;
* Aluminium kozijnen;
* 25 zonnepanelen aanwezig;
* Warmtepomp en zonneboiler aanwezig;
* Cv-ketel op gas nog aanwezig, momenteel buiten gebruik;
* 5 slaapkamers waarvan 1 met royale inloopkast;
* Luxe badkamer v.v. ligbad en dubbele regendouche;
* Oprit met carport voor 2 auto’s;
* Waterontharder aanwezig in de garage;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.