Thorbeckestraat 106 Oldenzaal

TE HUUR | Bedrijfsruimte van ca. 90m² op zicht locatie gelegen op de hoek bij de Essenlaan/ Thorbeckestraat.
Deze ruimtes maken een onderdeel uit van het complete pand dat nu bij Fransen Groep in gebruik is. Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken en met onze makelaar de verdere mogelijkheden te bespreken!

Indeling:
Winkel/showroom circa groot 50 m², kantoorruimte van ca. 40m². Eenvoudig keukenblok aanwezig en toilet. Voldoende parkeergelegenheid rondom het pand.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 90m².

* De opgegeven metrage is indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Aanvaarding: per direct

Bestemmingsplan:
Op de locatie geldt het bestemmingsplan “Bedrijventerrein”. Over andere mogelijkheden of bestemmingen adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Oldenzaal.

Locatie:
Het pand is op zicht locatie gelegen op de hoek bij de Essenlaan/ Thorbeckestraat, met de rondweg richting de A1 voor de deur.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar per fiets, OV en auto door haar ligging aan de rand van het stadscentrum van Oldenzaal. Zowel de binnenstad als het openbaar vervoer (NS-station en busstation) zijn op korte loopafstand gelegen. De ontsluitingswegen naar omliggende plaatsen alsmede de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Duitsland zijn in enkele autominuten bereikbaar. Het object is daarnaast goed bereikbaar voor auto- en vrachtverkeer t.b.v. laden en lossen.

Parkeren:
Direct voor de deur en in de omgeving zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen aanwezig.

Huurcondities:
Huurprijs: € 850,- per maand, excl. BTW en excl. gas/water/elektra.

Huurtermijn:
In overleg, de huurprijs is gebaseerd op een huurperiode van minimaal 5 jaren.

Aanvaarding:
Per direct.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.