Bentheimerstraat 28 De Lutte

Wauw, wat een bijzonder huis! Dit is zo’n woning die iedereen direct herkent aan de buitenkant, maar waarvan je het echte karakter pas ontdekt zodra je binnenstapt. Deze sfeervolle, onderhoudsarme en duurzaam gebouwde semi-bungalow biedt het gemak van volledig gelijkvloers wonen. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin, waardoor je optimaal geniet van rust, ruimte en privacy. Hier ervaar je het gevoel van wonen in het buitengebied, terwijl alle voorzieningen van het dorp toch dichtbij zijn.

Met het buitengebied letterlijk in de achtertuin woon je hier midden in het groen, terwijl het gezellige centrum van De Lutte op slechts enkele minuten afstand ligt. Ook Oldenzaal is dankzij de gunstige ligging snel bereikbaar; binnen vijf minuten rijden sta je al in het stadscentrum. Een rustige, groene én centrale woonlocatie.

Indeling:
Kelder: De woning is grotendeels onderkelderd. De kelder is voorzien van vaste kasten met voldoende bergruimte. De kelder is volledig voorzien van vloerverwarming.

Begane grond: Entree, hal met meterkast, airco en toilet met fonteintje. Vanuit hier zijn de werkkamer, een multifunctionele ruimte en de dubbele garage bereikbaar. De inpandige garage biedt volop ruimte voor auto’s, opslag of hobby’s en geeft toegang tot de bijkeuken.
Vanuit de gang kom je in de leefruimte, welke bestaat uit een open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Aansluitend bevinden zich de eetkamer en sfeervolle woonkamer met airco en gashaard.
Via de woonkamer bereik je de gang naar de master bedroom met airco. Vanuit de slaapkamer is de badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche toegankelijk. Daarnaast beschikt de woning over een tweede badkamer met toilet, wastafel en douche.

Vanuit zowel de bijkeuken als de woonkamer heb je toegang tot de fraai aangelegde tuin rondom de woning. Hier geniet je van veel groen, rust en privacy. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een fijne overkapping, waar je tijdens de zomermaanden heerlijk kunt ontspannen.
Achter in de tuin staat de voormalige paardenstal (gebouwd in Saksische stijl) die is omgebouwd tot een sfeervolle bar en beschikt over een extra berging met volop ruimte voor tuingereedschap. Dankzij de vrije ligging en de groene omgeving geniet je hier optimaal van het buitenleven.

Eerste verdieping: middels vlizotrap te betreden opbergzolder.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2002
* Kaveloppervlakte 2668 m² * Woonoppervlakte 392 m²
* Sfeervolle en goed onderhouden semi-bungalow;
* Gelegen nabij het dorp De Lutte in een groene omgeving;
* Label B, nadien voorzien van 30 zonnepanelen en 3 airco-units;
* Gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
* Alarmsysteem en camera’s aanwezig;
* Elektrtissche zonnewering aanwezig;
* Buitenverlichting rondom het hele huis en bij de stal;
* Mechanische ventilatie in het kleine kantoor, grote kantoor, toilet en badkamers;
* Ingang poort elektrisch;
* Volledig geïsoleerd en HR++ glas;
* Woning is grotendeels onderkelderd (ook voorzien van vloerverwarming)
* Waterontharder aanwezig;
* Gevoel van wonen buitenaf, met alle voorzieningen in de nabije omgeving;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.