Gronausestraat 133 Losser

Klussers opgelet! Een unieke kans aan de Gronausestraat om wonen en werken-/klussen te combineren. Deze voormalige twee-onder-een-kap wordt als vrijstaand woonhuis verkocht en aan de achterzijde is een zeer royale dubbele garage-/werkruimte aanwezig. Niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan zou dit zomaar eens een hele mooie kans kunnen zijn.

Deze bijzondere woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Losser met diens leuke winkels, restaurants en overige voorzieningen. Ook de uitvalsweg richting Oldenzaal en Enschede binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Toegang tot een separate kamer welke op dit moment in gebruik is als kantoor. Binnenkomst in de half open woonkeuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast, vaatwasser en keramische kookplaat met afzuigkap. Woonkamer met sfeervolle houtkachel en toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Ook is er een badkamer aanwezig beneden, deze is volledig betegeld en ingericht met een douchehoek, toilet en wastafel.

Wat deze woning bijzonder maakt is dat er naast de dubbele stenen garage achterop het perceel, er ook nog een winkelruimte aanwezig is die grenst aan het woonhuis. Je kan dan ook gemakkelijk via de woning middels het achter portaal met berging en toilet, de winkel bereiken. Deze winkelruimte kan natuurlijk ook perfect worden ingericht voor bijvoorbeeld een salon of kantoor aan huis. De royale dubbele stenen garage bieden ontzettend veel ruimte en is voor diverse doeleinden geschikt.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje op de overloop. Via één van de slaapkamers is er toegang middels een vlizotrap naar de vliering met bergruimte.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken (berg)vliering.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1935
* Kaveloppervlakte 594m² * Woonoppervlakte 178m²
* Perfect voor het combineren van wonen en werken aan huis;
* Kluswoning;
* Voorheen een 2-onder-1-kap, nu een vrijstaand woonhuis met 1 meterkast;
* Gelegen op een goede locatie nabij diverse voorzieningen;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.