Johan Wijnoltsstraat 186 Enschede

Deze leuke eindwoning aan de Johan Wijnoltsstraat biedt modern wooncomfort met een uitstekende afwerking. De woning beschikt over twee slaapkamers, een nieuwe keuken uit 2022 en een energiezuinig energielabel A. Achter het huis bevindt zich een ruime stenen berging/hobbyruimte van circa 26 m², ideaal in te richten als kantoor aan huis, salon, klusruimte of praktische berging. In 2023 is bovendien een aluminium overkapping met verlichting geplaatst, waardoor je ook buiten optimaal kunt genieten.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de woonkamer welke aan de voorzijde is gelegen en v.v. een fraaie klik-PVC vloer. De tuingerichte keuken is in 2022 nieuw geplaatst en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. De overkapping, uitgevoerd in aluminium en voorzien van verlichting (2023), is bereikbaar via openslaande tuindeuren. De achtertuin is eenvoudig ingericht, gelegen op het noorden en achterom bereikbaar.

Achter het huis ligt een royale stenen berging/hobbyruimte van circa 26 m², perfect in te richten als kantoor aan huis, salon, klusruimte of praktische opslag. De ruimte beschikt over een aparte badkamer met douche en toilet, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een werkblad met wastafel. De berging heeft een aparte eigen ingang.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, toegang tot 2 royale slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douchehoek, wastafel met eenvoudig meubel en toilet.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2019
* Kaveloppervlakte 149m² * Woonoppervlakte 78m²
* Ideale woning voor starters;
* Perfect voor het combineren van wonen en werken door de praktische separate stenen berging;
* Nieuwe keuken (2022), nieuwe overkapping (2023);
* Er is een vergunning beschikbaar voor een uitbouw om een extra slaapkamer te realiseren op de 1ste verdieping;
* Gelegen in een nette woonwijk nabij alle benodigde voorzieningen;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.