Landrebenlaan 56 Oldenzaal

Gelegen op een werkelijk bijzondere en gewilde locatie, direct grenzend aan het prachtige groene en bosrijke buitengebied “de drie eilandjes”, staat dit royale vrijstaande woonhuis. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl de bruisende binnenstad van Oldenzaal zich op loopafstand bevindt. De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Deze kamer wordt nu als kantoor gebruikt, maar kan net zo goed dienen als slaapkamer. In 2005 is er onder architectuur een prachtige aanbouw gerealiseerd met een op maat gemaakte keuken en een aangrenzend terras, waarbij dezelfde vloertegels als in de woonkamer zijn doorgelegd voor een stijlvol binnen-buiten gevoel.

De leefruimte is royaal en gericht op de natuur: aan de voorkant ervaar je de gezelligheid van het hofje, terwijl je aan de achterzijde volledig tot rust komt met uitzicht op groen en bos. Vanuit de tuin loop je bovendien direct het buitengebied in, via het achtergelegen pad dat toegang biedt tot het bos.

*Eventueel met meer weidegrond bij te kopen (8.585 m²) – zie bijgevoegde omlijnde drone foto!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. In de bijkeuken bevindt zich de CV opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast geeft de hal toegang tot een slaapkamer c.q. kantoorruimte. De royale woonkamer en keuken vormen samen één open leefruimte met volop lichtinval dankzij de grote raampartijen. De op maat gemaakte keuken is uitgerust met o.a. een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelkraan, Amerikaanse koelkast (gaat mee) en vaatwasser. In de woonkamer zorgt de sfeervolle openhaard, uitgevoerd als roomdivider, voor een warme en gezellige uitstraling.

Eerste verdieping: overloop met separate toiletruimte (2024) v.v. toilet én een urinoir. De verdieping telt vier volwaardige slaapkamers, allen met veel praktische bergruimte achter de knieschotten. De twee achterste slaapkamers bieden via een balkondeur toegang tot het platte dak. De stijlvolle, geheel betegelde badkamer (2023) is uitgerust met een dubbele wastafelmeubel met lades, een inloopdouche en een designradiator.

Vliering: praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap (een vaste trap is eenvoudig te realiseren).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1990
* Kaveloppervlakte 480 m² * Woonoppervlakte 206 m²
* Gelegen op een unieke plek; omringd door groen en nabij het centrum;
* Voorzien van 5 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond;
* Energielabel C;
* Onlangs compleet vernieuwde badkamer en een gescheiden toilet op de eerste verdieping (2024);
* Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
* Schilderwerk exterieur 2022;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.