Mr. Troelstrastraat 4 Oldenzaal

Aan de Mr. Troelstrastraat, op loopafstand van het centrum en met vrij uitzicht aan de voorzijde, vind je deze uitgebouwde eindwoning. De woning is luxe afgewerkt, volledig instapklaar en biedt verrassend veel ruimte.

De voormalige kapsalon is nu ingericht als een gezellige bar/kroeg, ideaal voor een borrelavond of praktijk/salon aan huis. Verder beschikt de woning over een sfeervolle woonkeuken met kook- en spoeleiland, drie slaapkamers, een luxe badkamer en volop bergruimte in de stenen berging. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuidoosten en een eigen oprit. Een woning die comfort, luxe en mogelijkheden perfect combineert!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, toegang tot provisiekelder en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de sfeervolle & tuingerichte woonkeuken met kook- en spoeleiland en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en koel-/vriescombinatie. Het geheel is fraai afgewerkt met inbouwspots. Tuingerichte eethoek met openslaande tuindeuren en aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met vrij en groen uitzicht. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en ingericht met een praktische stenen berging, achterom bereikbaar en voldoende privacy.

Op de begane grond bevindt zich een verrassende extra ruimte die voorheen dienstdeed als kapsalon en tegenwoordig is ingericht als gezellige kroeg/bar. Deze ruimte heeft een eigen toegang van buitenaf en een aansluiting voor water. Dankzij de aanwezige vloerverwarming is het hier comfortabel vertoeven. Perfect dus om te gebruiken als bar, salon of kantoor/praktijk aan huis!

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, maar door de aanleg van een royale, luxe badkamer is er één slaapkamer opgeofferd. De voormalige badkamer is omgebouwd tot wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. De nieuwe badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Vanaf de overloop is er toegang tot een aparte berging, ideaal voor extra opslagruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een derde, royale slaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand, een dubbele dakkapel en een nette afwerking met inbouwspots.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1957
* Kaveloppervlakte 200m²* Woonoppervlakte 124m²
* Luxe afwerkingsniveau, instapklaar;
* Uitgebouwde eindwoning met eigen oprit;
* Dubbele dakkapel aanwezig;
* Perfect voor het combineren van wonen en werken;
* Gelegen op loopafstand van het centrum en nabij diverse voorzieningen;
* Tuin op het zuidoosten met extra stenen berging;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.