Spinnekopmolen 17 De Lutte

Welkom bij Spinnekopmolen 17: een royale vrijstaande woning met garage, drie volwaardige slaapkamers en een praktische ruime zolder. Deze woning combineert een ruime indeling met volop lichtinval en een comfortabele leefomgeving – ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, zowel binnen als buiten.

De woning beschikt over een aangebouwde garage, een royale woonkamer en keuken, drie slaapkamers en een praktische bergzolder. De woning is afgewerkt met een moderne pvc-vloer, voorzien van plinten en strak schilder-/sauswerk en beschikt over een volledig ingerichte badkamer en toilet beneden. Daarnaast wordt de tuin fraai aangelegd, deze is momenteel helaas nog niet op de afbeeldingen te zien. Dankzij de slimme indeling en prettige maatvoering is dit een heerlijk huis om thuis te komen.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een uitgebreide keukenopstelling. Vanuit de tuin is de aangebouwde garage bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen van een goed formaat. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde, terwijl de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd.
De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate techniekruimte aanwezig, ideaal voor de wasmachine, droger en installaties.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruime bergzolder strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt volop opslagmogelijkheden.

Ligging:
Spinnenkopmolen 17 is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door veel groen en een kindvriendelijk karakter. Voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier geniet van een fijne combinatie tussen rust en bereikbaarheid.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2025;
* Inhoud: ca. 656 m³;
* Woonoppervlakte: ca. 137 m²;
* Kaveloppervlakte: 550 m²;
* Vrijstaande woning met aangebouwde garage;
* Drie volwaardige slaapkamers;
* Badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet;
* Separate berging/techniekruimte op de eerste verdieping;
* Praktische bergzolder over de volledige lengte van de woning;
* Ruime indeling met veel lichtinval;
* Gehele begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer v.v. comfortabele vloerverwarming;
* Woning voorzien van 10 zonnepanelen;
* Optimaal geïsoleerd en energielabel A+++, dus lage energielasten!;
* Ideale gezinswoning in een rustige woonomgeving;
* Ruim opgezette woonwijk met diverse speelplekken gelegen nabij het buitengebied en toch op korte afstand van o.a. een basisschool en winkels;
* Project notaris Kienhuis Legal uit Enschede;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist;
* Collegiale verkoop met Weusthuis Makelaardij;

Disclaimer:
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld ter indruk van de indeling. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.