Zevenblad 4 Oldenzaal

Aan de Zevenblad 4 in Oldenzaal staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning, waar je je direct thuis voelt. De sfeervolle woonkamer met erker en gashaard vormt het hart van het huis, terwijl de open keuken en de praktische indeling zorgen voor een fijne leefruimte voor het hele gezin. Met vier slaapkamers, een ruime garage en een zonnige achtertuin op het westen is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Deze instapklare woning is gelegen in de wijk De Essen, aan de rand van Oldenzaal. Hier woon je heerlijk rustig, dichtbij het buitengebied én met een uitstekende verbinding richting de nabijgelegen dorpen en het centrum van Oldenzaal. Een fijne woonomgeving met volop rust en ruimte.

Indeling:
Begane grond: entree met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer, welke is voorzien van een erker, gashaard en vloerverwarming. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en steamer. Vanuit de keuken bereik je de ruime garage, welke is voorzien van verwarming, elektra en water. Daarnaast biedt de garage volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Middels een vaste trap is vanuit de garage de ruime bergzolder bereikbaar.
De woning beschikt over een ruime oprit met parkeercapaciteit voor 3 auto’s, waarvan 1 parkeerplaats overdekt is onder de carport.

De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over voldoende groen, een fijn terras en een overkapping met houten berging. De overkapping en berging zijn voorzien van elektra, internet en TV-kabel. Hier geniet je van lange zomeravonden en volop privacy.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel, toilet, urinoir en bidet.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en een open ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor en wasruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De twee dakkapellen uit 2020 zorgen voor extra ruimte en veel lichtinval.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1984;
* Kaveloppervlakte 282 m²;
* Woonoppervlakte 146 m²;
* Instapklare halfvrijstaande woning in de wijk De Essen;
* Open keuken met diverse inbouwapparatuur;
* Voorzien van 4 slaapkamers;
* Achtertuin op het westen met overkapping;
* Ruime garage;
* Energielabel A;
* Voorzien van 22 zonnepanelen;
* HR++ glas en kunststof kozijnen, voorzien van inzethorren en elektrische rolluiken op de eerste en tweede verdieping;
* Vloerverwarming in woonkamer, hal, keuken en badkamer;
*Onderhoudsarme woning met volledig vernieuwd keramisch pannendak, Keralit gevel en boeidelen (2022).
* Waterontharder aanwezig;
* Centraal stofzuigsysteem met een aansluitpunt op elke woonlaag.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.